Какие юридические основания порождают право собственности в Республике Беларусь?

Юридические основания возникновения права собственности в Республике Беларусь

Право собственности — одно из фундаментальных вещных прав, гарантированных законодательством Республики Беларусь. Основания его приобретения системно закреплены в Глава 14 Раздела II Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З (далее — ГК). Ниже представлен полный перечень юридических оснований, порождающих право собственности.

1. Создание (изготовление) новой вещи

Согласно пункту 1 статьи 219 ГК, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом. Это так называемый первоначальный способ приобретения права собственности, при котором право возникает у лица, творческим или производственным трудом создавшего вещь.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 219, п. 1. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=HK9800218#root#section-2#chapter-15#article-237

2. Получение плодов, продукции и доходов

В соответствии с пунктом 1 статьи 219 ГК и статьёй 136 ГК, поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 136. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=HK9800218#root#section-1#subsection-3#chapter-6#article-147

3. Сделки об отчуждении имущества (договорные основания)

Согласно пункту 2 статьи 219 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании:

• договора купли-продажи;
• договора мены;
• договора дарения;
• иной сделки об отчуждении этого имущества.

Это производные способы приобретения права собственности, при которых право переходит от прежнего собственника к новому. При этом отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 219, п. 2.

4. Наследование

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется:

• по завещанию — в соответствии с волей наследодателя;
• по закону — в порядке очерёдности, установленной законодательством.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 219, п. 2.

5. Правопреемство при реорганизации юридического лица

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица (в соответствии со статьёй 54 ГК).

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 219, п. 2 (со ссылкой на ст. 54).

6. Приобретение имущества, не имеющего собственника (первоначальные способы)

Согласно пункту 3 статьи 219 ГК, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, лицо может приобрести право собственности на:

• имущество, не имеющее собственника (бесхозяйное имущество);
• имущество, собственник которого неизвестен;
• имущество, от которого собственник отказался;
• имущество, на которое собственник утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

К этой категории относятся такие специальные основания, регулируемые отдельными статьями Главы 14 ГК, как:

• обращение в собственность бесхозяйных вещей (ст. 223 ГК);
• приобретение права собственности на находку;
• приобретение права собственности на клад;
• переработка (спецификация) вещей;
• обращение в собственность самовольной постройки (при соблюдении условий, установленных законом).

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 219, п. 3; ст. 223 и др.

7. Приобретательная давность

Особое юридическое основание закреплено в статье 235 ГК. Лицо (гражданин или юридическое лицо), в собственности которого не находится имущество, но которое:

• добросовестно,
• открыто,
• непрерывно

владеет имуществом как своим собственным:

• недвижимым — в течение 15 лет;
• иным имуществом — в течение 5 лет,

приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. К времени владения лица может быть присоединено время владения того, чьим правопреемником это лицо является.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 235. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=HK9800218#root#section-2#chapter-15#article-257

8. Внесение паевого взноса в потребительском кооперативе

Согласно пункту 4 статьи 219 ГК, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, а также другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, машино-место, предоставленные кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество с момента регистрации этого права в установленном порядке.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 219, п. 4.

Сводная классификация оснований

Заключение

Таким образом, законодательство Республики Беларусь предусматривает разнообразную систему юридических оснований возникновения права собственности, включающую как первоначальные (не зависящие от права предшествующего собственника), так и производные (основанные на праве предшественника) способы приобретения. Все они закреплены преимущественно в Главе 14 Гражданского кодекса Республики Беларусь (статьи 219–235) и могут дополняться специальными законодательными актами, регулирующими отдельные виды имущества и специфику их оборота.