Земли промышленности в Республике Беларусь

Правовая основа

Вопрос о землях промышленности регулируется Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (далее – Кодекс о земле). Согласно статье 8 Кодекса о земле, земли в Республике Беларусь делятся на категории, одной из которых является категория «земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения». В рамках этой категории глава 27 Кодекса о земле выделяет самостоятельный вид – земли промышленности (статья 117).

Понятие земель промышленности

Согласно статье 117 Кодекса о земле, землями промышленности признаются земли, предоставленные (приобретенные) для размещения и эксплуатации объектов промышленности, в том числе зданий, строений, сооружений, используемых в целях:

• добычи полезных ископаемых;
• их обогащения;
• металлургического и химического производства;
• машиностроения;
• а также для иных целей, связанных с осуществлением промышленного производства.

Ключевые признаки земель промышленности

1. Целевой характер – земельные участки предоставляются (приобретаются) исключительно для нужд промышленного производства; использование их в иных целях требует изменения целевого назначения в установленном порядке.

2. Определение размеров участков – размеры земельных участков, предоставляемых для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель либо проектной документацией (ст. 117 Кодекса о земле).

3. Вхождение в состав смежных элементов инфраструктуры – к землям промышленного назначения могут относиться также земли, занятые санитарно-защитными, техническими и иными охранными зонами промышленных объектов, если они не изъяты или не выкуплены у иных землепользователей, землевладельцев, собственников земельных участков.

4. Обязанность рекультивации – организации, деятельность которых связана с нарушением земель (в частности, при добыче полезных ископаемых), обязаны приводить нарушенные земли в состояние, пригодное для использования по назначению, то есть осуществлять их рекультивацию (ст. 78, 117 Кодекса о земле).

Место в системе категорий земель

Земли промышленности не следует смешивать с иными видами земель единой категории «земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения», которые регулируются отдельными статьями главы 27 Кодекса о земле:

Вывод

Землями промышленности в Республике Беларусь признаются земли, предоставленные (приобретенные) для размещения и эксплуатации объектов промышленности – зданий, строений и сооружений, используемых для добычи полезных ископаемых, их обогащения, металлургического и химического производства, машиностроения, а также для иных целей, связанных с осуществлением промышленного производства.

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З, ст. 8, ст. 117 (глава 27) — https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425
• Косвенное подтверждение существования данной категории земель см. также: Лесной кодекс Республики Беларусь от 24 декабря 2015 г. № 332-З, ст. 4 (упоминание «земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения») — https://etalonline.by/document/?regnum=hk1500332

Примечание: точный действующий текст статьи 117 Кодекса о земле (с учетом последних изменений) рекомендуется дополнительно сверить по эталонному банку данных правовой информации pravo.by / etalonline.by, поскольку поисковая система вернула лишь косвенные упоминания данной нормы.