Земли энергетики и связи в Республике Беларусь

1. Правовая основа и место в системе категорий земель

Правовой режим земель, предназначенных для нужд энергетики и связи, определяется Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (далее – Кодекс о земле).

В соответствии со статьей 8 Кодекса о земле земли Республики Беларусь по основному целевому назначению подразделяются на категории, среди которых выделена категория «земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения» (подп. 1.3 ст. 8). Именно к этой категории относятся земли энергетики и связи.

Общая норма о данной категории закреплена в статье 132 Кодекса о земле: землями промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

2. Содержание понятия «земли энергетики и связи» (статья 135 Кодекса о земле)

Специальная норма содержится в статье 135 «Земли энергетики и связи» (раздел V, глава 28 Кодекса о земле). Землями энергетики и связи признаются земли, которые используются или предназначены для использования в целях:

а) размещения и эксплуатации объектов энергетической системы:

• электрических станций;
• атомных электростанций;
• подстанций;
• воздушных линий электропередачи;
• наземных сооружений кабельных линий электропередачи;
• распределительных пунктов и других объектов.

б) размещения и эксплуатации объектов систем газо-, нефте- и теплоснабжения:

• газопроводов и объектов газораспределительных систем;
• нефте- и газопродуктопроводов;
• нефтепроводов;
• теплотрасс.

в) размещения и эксплуатации объектов связи:

• воздушных и кабельных линий связи, их наземных сооружений;
• подземных кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации;
• радиорелейных линий;
• радиостанций;
• спутниковых антенн, антенно-фидерных устройств и других объектов.

3. Дополнительные особенности правового режима

• Целевое использование. Земельные участки в составе этих земель предоставляются для строго определенных целей (размещение и эксплуатация указанных объектов); использование их в иных целях требует изменения целевого назначения в установленном порядке (ст. 39–49 Кодекса о земле).
• Ограничения (обременения) прав. В местах прохождения линейных объектов (ЛЭП, линий связи, трубопроводов) могут устанавливаться охранные зоны и иные ограничения (обременения) прав на земельные участки, включая сервитуты — право ограниченного пользования чужим земельным участком для обслуживания таких объектов (ст. 70–71 Кодекса о земле).
• Специальное законодательство. Дополнительно применяются Закон Республики Беларусь от 20 октября 2015 г. № 306-З «Об электроэнергетике», Закон Республики Беларусь «О связи», а также правила охраны соответствующих сетей и сооружений.

4. Вывод

Таким образом, для нужд энергетики и связи в Республике Беларусь предназначены земли, используемые или предназначенные для размещения и эксплуатации: объектов энергетической системы (электрические и атомные электростанции, подстанции, ЛЭП и т.д.), объектов систем газо-, нефте- и теплоснабжения (газопроводы, нефтепроводы, теплотрассы и т.д.) и объектов связи (линии связи и радиофикации, радиорелейные линии, радиостанции, антенно-фидерные устройства и т.д.). Эти земли образуют самостоятельный вид в составе категории «земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения».

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З, ст. 8, 132, 135 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425
• Кодекс Республики Беларусь о недрах и иные акты, использующие данную категорию земель (например, Лесной кодекс Республики Беларусь от 24.12.2015 № 332-З, ст. 4) — https://etalonline.by/document/?regnum=hk1500332

Примечание: приведенное содержание статьи 135 следует сверять с официальной действующей редакцией Кодекса о земле на национальном правовом портале pravo.by / etalonline.by, так как в кодекс могут вноситься изменения.