Каков порядок получения жилищной субсидии военнослужащим для приобретения квартиры?

В базе законодательства сам подзаконный акт не найден — выполню проверку актуального регулирования через веб-поиск.# Порядок получения жилищной субсидии военнослужащим Республики Беларусь

1. Правовая основа

Государственная поддержка военнослужащих в строительстве (приобретении) жилья осуществляется в особом порядке — не в рамках общей системы льготного кредитования (Указ № 13), а в форме целевой безвозмездной субсидии, регулируемой:

• Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З (учет нуждающихся — глава 7, статьи 40–47);
• Декретом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»;
• Положением о государственной поддержке военнослужащих и лиц из их числа в строительстве, приобретении или реконструкции жилых помещений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.01.2014 № 9.

2. Кто и при каких условиях получает субсидию

Право на субсидию имеют военнослужащие (а также отдельные лица из их числа — уволенные по определенным основаниям), которые:

1. Состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — по месту прохождения службы в государственном органе (Минобороны, МВД, КГБ и др.). Заявление о постановке на учет подается по месту работы (службы) с пакетом документов, предусмотренным ст. 40 Жилищного кодекса.
2. Заключили с банком (ОАО «Беларусбанк») договор кредитования на строительство, приобретение или реконструкцию жилого помещения — причем кредит для военнослужащих предоставляется, как правило, на общих (нереестровых — не по Указу № 13) условиях, а государство компенсирует часть затрат через субсидию.

Размер субсидии рассчитывается по формуле Положения № 9 и зависит от выслуги лет и состава семьи (за основу берется норматив общей площади на члена семьи и ставка процентов/стоимость квадратного метра).

3. Пошаговый порядок получения

Шаг 1. Постановка на учет нуждающихся. Подача заявления по месту службы с документами по ст. 40 ЖК; принятие решения о постановке на учет.

Шаг 2. Заключение кредитного договора с банком на строительство/приобретение/реконструкцию жилья (при строительстве — после регистрации членом организации застройщиков либо дольщиком).

Шаг 3. Подача заявления о субсидии. Военнослужащий обращается по месту службы; документы рассматривает аттестационная (центральная аттестационная) комиссия государственного органа, которая проверяет соответствие условиям и дает согласование.

Шаг 4. Решение о предоставлении субсидии принимает государственный орган; решение направляется в Министерство финансов РБ.

Шаг 5. Эмиссия жилищных облигаций. Департамент по государственным ценным бумагам Минфина принимает решение об эмиссии «Жилищных государственных облигаций» номиналом, равным сумме субсидии.

Шаг 6. Передача и использование облигаций. Важно: деньги «на руки» не выдаются — военнослужащий получает облигации в безвозмездное срочное пользование и расплачивается ими:

• при приобретении квартиры — с продавцом (субъектом хозяйствования);
• при строительстве — с заказчиком/генподрядчиком или вносятся в банк в счет погашения кредита.

4. Правовые последствия получения субсидии

• Военнослужащий снимается с учета нуждающихся (ст. 45 Жилищного кодекса) — после государственной регистрации права собственности на построенное/приобретенное жилье.
• При строительстве жилья с государственной поддержкой военнослужащий подлежит выселению из арендного жилья, служебного (специального) жилого помещения или общежития со всеми проживающими с ним — по истечении 3 або 6 месяцев после приемки дома в эксплуатацию (пункт 2 ст. 125 Жилищного кодекса).
• Субсидия носит целевой характер; при нецелевом использовании либо увольнении по «не льготным» основаниям средства (льготная часть) подлежат возврату в порядке, установленном Положением № 9.

Источники

1. Жилищный кодекс РБ от 28.08.2012 № 428-З: ст. 40 (документы для постановки на учет), ст. 45 (снятие с учета), ст. 125 (выселение военнослужащих) — https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428
2. Декрет Президента РБ от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» — https://etalonline.by/?type=text&regnum=P31300563
3. Постановление Совмина РБ от 07.01.2014 № 9 «О государственной поддержке военнослужащих и лиц из их числа в строительстве, приобретении или реконструкции жилых помещений» — https://etalonline.by/?type=text&regnum=C21400009

Важное примечание: точный расчет размера субсидии производится по формулам Положения № 9 индивидуально (выслуга лет + состав семьи). Для актуальных коэффициентов и процентных ставок рекомендую уточнить информацию в аттестационной комиссии по месту службы или в отделении ОАО «Беларусбанк», поскольку подзаконные акты периодически корректируются.