Каков порядок предоставления арендного жилья?

Порядок предоставления арендного жилья в Республике Беларусь урегулирован Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З (далее — ЖК) и различается в зависимости от категории жилищного фонда и субъектного состава претендентов.

1. Общие полномочия высших государственных органов

В соответствии со статьёй 4 ЖК Президент Республики Беларусь определяет условия и порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, а также иные категории граждан, имеющих право на их получение.

Совет Министров Республики Беларусь, согласно статье 5 ЖК, в части, не урегулированной законодательными актами, определяет порядок предоставления арендного жилья, а также устанавливает особенности его предоставления отдельным категориям граждан.

2. Виды арендного жилья и специальный порядок его предоставления

Конкретный порядок закреплён в статье 112 ЖК и содержит следующие правила:

а) Для государственных служащих, занимающих должности, дающие право на получение арендного жилья.

Такое жильё предоставляется в порядке, устанавливаемом Президентом Республики Беларусь, по перечню должностей, который также определяется Президентом.

б) Жилые помещения коммунального жилищного фонда, построенные за счёт средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Это жильё предоставляется гражданам, указанным в пункте 2 статьи 127 ЖК, по решению местных исполнительных и распорядительных органов в порядке, предусмотренном статьёй 128 ЖК.

в) Иное арендное жильё, не указанное выше.

Если иное не установлено Президентом, такое жильё предоставляется гражданам в порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь.

Арендное жильё, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, подчинённых Управлению делами Президента Республики Беларусь, предоставляется этим Управлением в части, не урегулированной ЖК и иными законодательными актами.

г) Арендное жильё в оперативном управлении Министерства спорта и туризма.

Особенности предоставления такого жилья перспективным специалистам сферы физической культуры, спорта и туризма, а также перечень категорий таких специалистов определяются Советом Министров Республики Беларусь.

д) Членам семьи военнослужащего, судьи, прокурорского работника, погибших (умерших) в связи с исполнением обязанностей военной службы (служебных обязанностей), за исключением гибели (смерти) в результате их противоправных действий.

При условии состояния на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий порядок предоставления арендного жилья определяется специальными законодательными актами.

3. Вывод

Таким образом, порядок предоставления арендного жилья в Республике Беларусь носит дифференцированный характер: он либо прямо регламентируется Жилищным кодексом, либо определяется нормативными правовыми актами Президента и Совета Министров, либо специальным законодательством для отдельных категорий граждан, связанных с прохождением государственной службы и исполнением служебного долга.

Источники: Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З (ст. 4, ст. 5, ст. 112, ст. 127, ст. 128).