Каков порядок проведения общественных обсуждений проектов детальной планировки территорий

На основе найденных источников я подготовлю развёрнутый ответ, однако должен отметить, что мне не удалось получить полный текст статьи, непосредственно регулирующей порядок проведения общественных обсуждений (вероятно, это статья 62 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности). Тем не менее, я могу изложить информацию на основе найденных положений.

Порядок проведения общественных обсуждений проектов детальной планировки территорий в Республике Беларусь

1. Правовая основа

Основным нормативным правовым актом, регулирующим вопросы разработки и утверждения градостроительных проектов детального планирования, является Кодекс Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее — Кодекс).

2. Понятие градостроительного проекта детального планирования

Согласно статье 61 Кодекса, градостроительный проект детального планирования — это технический нормативный правовой акт, не относящийся к области технического нормирования и стандартизации, являющийся градостроительным проектом местного уровня, разрабатываемый на основании генерального плана населённого пункта, определяющий в своих границах размещение структурно-планировочных элементов и параметры их планируемого развития, а также устанавливающий градостроительные требования к застройке территорий.

Градостроительными проектами детального планирования являются детальные планы:

• частей населённых пунктов (территориальных зон, кварталов, районов, территорий предполагаемого осуществления инвестиций);
• территорий в установленных законодательством границах исторических центров населённых пунктов (с учётом проектов зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей);
• территорий свободных экономических зон и промышленных территорий;
• иных территорий.

3. Принципы, обеспечивающие участие общественности

Согласно статье 2 Кодекса, архитектурная, градостроительная и строительная деятельность осуществляется на основе следующих принципов, имеющих непосредственное отношение к общественным обсуждениям:

• информирование общественности об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
• всесторонний учёт государственных, общественных и частных интересов, обеспечение их максимального соблюдения при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
• обеспечение прав землепользователей, собственников (владельцев, пользователей) эксплуатируемых объектов, имеющих отношение к выполнению работ в рамках архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

4. Порядок разработки, согласования и утверждения

Из статьи 61 Кодекса следует, что:

• Утверждённые градостроительные проекты детального планирования являются основанием для выдачи разрешительной документации на строительство без предварительного согласования места размещения земельного участка.
• Для одной и той же территории может быть действителен только один градостроительный проект детального планирования.
• Выдача разрешительной документации на строительство не осуществляется в случае приостановления действия заключения госстройэкспертизы по утверждённому градостроительному проекту детального планирования до возобновления действия такого заключения.

5. Зонирование территорий

Согласно статье 63 Кодекса, данные о видах территориальных зон и их градостроительных регламентах включаются в утверждаемую часть градостроительных проектов общего и детального планирования, а также градостроительных проектов специального планирования, устанавливающих требования к функциональному использованию территорий, и подлежат регистрации в градостроительном кадастре.

6. Ограничение ответа

К сожалению, в рамках данного ответа мне не удалось получить полный текст статьи 62 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, которая, по всей видимости, содержит детальный порядок разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (включая процедуру общественных обсуждений). Кроме того, порядок проведения общественных обсуждений может регулироваться подзаконными нормативными правовыми актами — в частности, актами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также решениями местных исполнительных и распорядительных органов.

Источники:

1. Кодекс Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»:
   • Статья 2 (Принципы осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) — URL
   • Статья 61 (Градостроительные проекты детального планирования) — URL
   • Статья 63 (Зонирование территорий для осуществления градостроительной деятельности) — URL

Рекомендация: Для получения полной информации о порядке проведения общественных обсуждений проектов детальной планировки территорий рекомендуется обратиться непосредственно к статье 62 указанного Кодекса, а также к соответствующим подзаконным актам, регулирующим процедуру общественного обсуждения градостроительных проектов.