Каков порядок выселения из специализированного жилищного фонда в связи с прекращением оснований для проживания

Порядок выселения из специализированного жилищного фонда в связи с прекращением оснований для проживания

Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, выселение граждан из специальных жилых помещений (специализированного жилищного фонда) регулируется статьёй 88 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З «Жилищный кодекс Республики Беларусь», Раздел I → Глава 12 → Статья 88).

Основания для выселения

Согласно пункту 1 статьи 88 Жилищного кодекса, выселение граждан из специальных жилых помещений производится в связи с прекращением оснований, по которым им были предоставлены специальные жилые помещения, а также в следующих случаях:

• систематическое (три и более раза в течение календарного года) разрушение или порча специального жилого помещения;
• использование жилого помещения не по назначению;
• систематическое нарушение правил пользования жилым помещением, что делает невозможным для других проживание с ними в одном жилом помещении.

Что относится к специальным жилым помещениям

Согласно статье 117 Жилищного кодекса (Раздел II → Глава 19 → Статья 117), к специальным жилым помещениям относятся жилые помещения:

• в государственных учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, в том числе в домах сопровождаемого проживания;
• в детских домах семейного типа;
• в детских интернатных учреждениях;
• в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности;
• в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;
• и иные жилые помещения, отнесённые к специальным в соответствии с законодательством.

Выселение обязанных лиц

Особый порядок предусмотрен для обязанных лиц. Согласно пункту 2 статьи 88 Жилищного кодекса, обязанные лица, временно выселенные из жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, с предоставлением других жилых помещений, заключают срочные договоры найма жилых помещений государственного жилищного фонда (в соответствии со статьёй 130 Жилищного кодекса). Сроки таких договоров могут быть продлены по решению суда.

Выселение военнослужащих

Согласно статье 125 Жилищного кодекса (Раздел II → Глава 20 → Статья 125), военнослужащие, члены их семей и иные граждане, имеющие право владения и пользования арендным жильем, специальными жилыми помещениями и жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленными военнослужащим, подлежат выселению из них по основаниям, предусмотренным законодательством.

Процессуальный порядок выселения

Выселение из специальных жилых помещений осуществляется:

1. В связи с прекращением оснований для предоставления специального жилого помещения — автоматически при отпадении соответствующих оснований (например, при выписке из учреждения социального обслуживания, достижении совершеннолетия и выходе из детского интернатного учреждения и т.д.).
2. При систематических нарушениях — по требованию собственника или уполномоченного им лица, как правило, в судебном порядке.
3. Граждане, выселяемые из специальных жилых помещений в связи с прекращением оснований их предоставления, другое жилое помещение не предоставляется (если иное не установлено законодательством).

Источники

Примечание: Полномочия по определению порядка отнесения жилых помещений к специальным, особенностей и оснований предоставления специальных жилых помещений, а также основных прав и обязанностей сторон по договору найма специального жилого помещения отнесены к компетенции Совета Министров Республики Беларусь (статья 5 Жилищного кодекса). Для получения полной информации о процедуре выселения в конкретных случаях рекомендуется также обратиться к соответствующим постановлениям Совета Министров Республики Беларусь, регулирующим данный вопрос.