Каков порядок заключения договора лизинга с иностранным лизингодателем

На основе найденных источников законодательства Республики Беларусь подготовлен следующий ответ.

Порядок заключения договора лизинга с иностранным лизингодателем

1. Правовая основа

Договор лизинга (финансовой аренды) с участием иностранного лизингодателя (международный лизинг) регулируется следующими нормативными правовыми актами Республики Беларусь:

• Гражданский кодекс Республики Беларусь (статьи 636–639 и иные нормы параграфа 6 «Финансовая аренда (лизинг)» главы 34);
• Указ Президента Республики Беларусь от 28 июня 2013 г. № 373 «О некоторых мерах по регулированию лизинговой деятельности в Республике Беларусь» (специальное законодательство о лизинге);
• нормы валютного законодательства и законодательства о внешнеторговой деятельности.

2. Понятие договора финансовой аренды (лизинга)

Согласно статье 636 Гражданского кодекса Республики Беларусь (URL: etalonline.by):

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, за плату во временное владение и пользование.

Когда лизингодателем выступает иностранное юридическое лицо, договор приобретает характер международного лизинга, что влечёт дополнительные требования к его заключению и исполнению.

3. Предмет договора

В соответствии со статьёй 637 Гражданского кодекса Республики Беларусь (URL: etalonline.by):

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Предметом международного лизинга, как правило, выступают транспортные средства, оборудование, машины и иные непотребляемые вещи, которые могут быть перемещены через таможенную границу.

4. Форма и существенные условия договора

4.1. Форма договора

Договор международного лизинга заключается в письменной форме. Поскольку одной из сторон является иностранное лицо, договор может быть составлен на двух языках (русском и языке иностранного лизингодателя). Согласно общим правилам о форме сделки, предусмотренным Гражданским кодексом, сделки с участием иностранных субъектов подлежат заключению в письменной форме.

4.2. Существенные условия

К существенным условиям договора лизинга относятся:

• предмет договора — точное наименование и описание имущества, передаваемого в лизинг (ст. 637 ГК);
• наименование продавца (поставщика) имущества — указывается лизингополучателем (ст. 636 ГК);
• размер лизинговых платежей и порядок их уплаты;
• срок действия договора;
• условия выкупа имущества (если предусмотрен).

5. Специальные требования при заключении договора с иностранным лизингодателем

5.1. Валютное регулирование

В соответствии со статьёй 141 Гражданского кодекса Республики Беларусь (URL: etalonline.by):

1. Белорусский рубль является законным платежным средством, обязательным к приёму по нарицательной стоимости на всей территории Республики Беларусь.
2. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Республики Беларусь определяются законодательством.

При международном лизинге лизинговые платежи, как правило, осуществляются в иностранной валюте, что требует соблюдения норм валютного законодательства Республики Беларусь (включая требования о регистрации внешнеторговых договоров и использовании счетов в уполномоченных банках).

5.2. Регистрация внешнеторговой операции

Договор международного лизинга подлежит регистрации в банке как внешнеторговая операция. Лизингополучатель (резидент Республики Беларусь) обязан представить в обслуживающий банк договор и связанные с ним документы для целей валютного контроля.

5.3. Таможенное оформление

Поскольку предмет лизинга перемещается через таможенную границу, требуется таможенное декларирование имущества. В зависимости от условий договора может применяться:

• режим свободного обращения (с уплатой таможенных пошлин, налогов);
• режим временного ввоза (допуска) — с освобождением или уменьшением таможенных платежей при условии последующего вывоза.

6. Передача предмета лизинга

Согласно статье 639 Гражданского кодекса Республики Беларусь (URL: etalonline.by):

1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передаётся продавцом (поставщиком) непосредственно арендатору (лизингополучателю) в месте нахождения последнего.

2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору (лизингополучателю) в указанный в этом договоре срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

При международном лизинге передача имущества может осуществляться как непосредственно продавцом лизингополучателю, так и через иностранного лизингодателя — в зависимости от условий договора и избранной схемы поставки.

7. Порядок изменения и расторжения договора

В соответствии со статьёй 422 Гражданского кодекса Республики Беларусь (URL: etalonline.by):

1. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.

2. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Таким образом, изменение или расторжение договора международного лизинга осуществляется:

• по соглашению сторон — в письменной форме;
• в судебном порядке — только после соблюдения досудебного (претензионного) порядка, то есть после получения отказа другой стороны на предложение об изменении/расторжении либо по истечении 30 дней с момента направления соответствующего предложения (если иной срок не установлен договором).

8. Сводный алгоритм действий

Вывод

Заключение договора лизинга с иностранным лизингодателем в Республике Беларусь подчиняется как общим нормам гражданского законодательства о финансовой аренде (статьи 636–639 ГК РБ), так и специальным требованиям, связанным с участием иностранного субъекта: валютному регулированию, таможенному оформлению и регистрации внешнеторговой операции. Договор заключается в письменной форме, должен содержать все существенные условия, а его изменение или расторжение требует соблюдения претензионного порядка (статья 422 ГК РБ).

Источники:

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З — ст. 636, ст. 637, ст. 639, ст. 422, ст. 141 — etalonline.by
2. Указ Президента Республики Беларусь от 28 июня 2013 г. № 373 «О некоторых мерах по регулированию лизинговой деятельности в Республике Беларусь» (специальное законодательство о лизинге)