Каков порядок заключения договора в обязательном порядке?

Порядок заключения договора в обязательном порядке

(в соответствии с законодательством Республики Беларусь)

Правовое регулирование данного вопроса осуществляется статьёй 415 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (Подраздел 2, Глава 28 «Заключение договора»), а также статьёй 416 ГК «Преддоговорные споры».

1. Сфера применения

Заключение договора в обязательном порядке имеет место в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом и иными актами законодательства заключение договора является обязанным для одной из сторон (например, для стороны публичного договора — ст. 396 ГК; для стороны предварительного договора — ст. 399 ГК; для победителя торгов — ст. 417 ГК). Законодательство устанавливает для таких случаев особый — строго формализованный — порядок заключения договора.

2. Когда договор обязателен для стороны, которой направлена оферта (п. 1 ст. 415 ГК)

Сторона, которой направлена оферта (проект договора) и для которой заключение договора обязательно, обязана в течение тридцати дней со дня получения оферты направить другой стороне одно из следующих извещений:

• об акцепте (принятии оферты);
• об отказе от акцепта;
• об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

Если оферент получил от такой стороны протокол разногласий, он вправе передать возникшие разногласия на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения извещения либо истечения срока для акцепта.

3. Когда договор обязален для стороны, направившей оферту (пп. 2, 3 ст. 415 ГК)

Если заключение договора обязательно для оферента и ему в течение тридцати дней направлен протокол разногласий, этот оферент обязан в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону:

• о принятии договора в её редакции, либо
• об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо при неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Аналогичные правила применяются и тогда, когда заключение договора обязательно для стороны-акцептанта, получившей протокол разногласий (п. 3 ст. 415 ГК).

4. Судебное разрешение преддоговорных споров (ст. 416 ГК)

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 415 ГК либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Таким образом, договор в этом случае считается заключённым на условиях, установленных судебным постановлением.

5. Ответственность за уклонение от заключения договора (п. 4 ст. 415 ГК)

Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о:

• понуждении к заключению договора;
• возмещении причинённых убытков.

Этот механизм применяется также при уклонении стороны от заключения основного договора на основании предварительного договора (п. 5 ст. 399 ГК).

Резюме

Порядок заключения договора в обязательном порядке строится на последовательности «оферта → ответ в 30-дневный срок (акцепт / отказ / протокол разногласий) → при разногласиях — 30 дней на реакцию → судебное урегулирование преддоговорного спора → при уклонении — понуждение к заключению и возмещение убытков». Данный порядок обеспечивает защиту слабой стороны и публичных интересов в случаях, когда свобода договора (ст. 391 ГК) ограничена законом.

Источники: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З, ст. 391, 396, 399, 415, 416, 417 (etalonline.by).