Каков предельный размер земельного участка для строительства дома в Республике Беларусь?

Предельный размер земельного участка для строительства жилого дома в Республике Беларусь

Правовая основа: статья 46 «Размеры земельных участков» Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (глава 4).

Общее правило (пункт 1.1 статьи 46)

Согласно пункту 1 статьи 46, размер земельного участка устанавливается государственным органом, предоставляющим участок, в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется, с соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных и санитарно-эпидемиологических требований и не должен превышать в отношении участков, предоставляемых для строительства и обслуживания жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме:

Важные уточнения

1. Сельские населённые пункты. Областные исполнительные комитеты определяют перечни сельских населённых пунктов, на территории которых невозможно предоставление участков для строительства и обслуживания жилого дома размером свыше 0,25 га и до 1 га.

2. Участки с существующими домами (переходное положение). Размеры участков, на которых расположены жилые дома (квартиры в блокированных жилых домах), эксплуатируемые до 1 января 2023 г., и предоставляемых в г. Минске, областных центрах, городах областного подчинения, других городах и посёлках городского типа для их строительства и обслуживания, могут устанавливаться до 0,3 гектара включительно либо в больших размерах, если это подтверждается проектной документацией на строительство жилого дома или иными документами (сведениями земельно-кадастровой документации, решениями уполномоченного органа о предоставлении участка и др.).

Вывод

Таким образом, предельный размер земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома зависит от категории населённого пункта: от 0,15 га в крупных городах до 1 га в сельской местности; в хуторах предельный размер законодательством не ограничен. Конкретный размер в пределах указанных максимумов определяется решением соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа с учётом градостроительной документации.

Источник: Кодекс Республики Беларусь о земле, гл. 4, ст. 46 — etalonline.by/document/?regnum=hk0800425