Все нормы подтверждены. Готовлю итоговый ответ.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка в Республике Беларусь

1. Понятие самовольного занятия

Согласно статье 87 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (Глава 7), самовольным занятием земельного участка (части земельного участка) является использование земельного участка (части земельного участка) без документа, удостоверяющего право на него — т. е. без свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации. Право на участок возникает с момента государственной регистрации (ст. 20–21 Кодекса о земле).

На практике самовольное занятие выражается в огораживании участка, возведении на нём сооружений, складировании материалов, обработке земли и посадках — т. е. в любых действиях, свидетельствующих о присвоении участка при отсутствии права на него.

2. Административная ответственность — статья 16.36 КоАП

Ответственность установлена частью 1 статьи 16.36 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06.01.2021 № 91-З (Раздел IV, Глава 16 «Административные правонарушения против экологической безопасности, окружающей среды и порядка природопользования») — «Самовольное пользование природными ресурсами»:

3. Пересчёт в денежном выражении

С 1 января 2026 г. базовая величина установлена в размере 45 рублей (постановление Совета Министров РБ от 20.11.2025 № 651). Таким образом:

• часть 1: граждане — от 450 до 1 350 руб.; ИП — от 900 до 4 500 руб.; юрлица — от 2 250 до 13 500 руб.;
• часть 2 (повторность): граждане — от 900 до 1 350 руб.; ИП — от 2 250 до 5 400 руб.; юрлица — от 4 500 до 18 000 руб.

Дела данной категории рассматривают районные (городские) исполнительные комитеты (ст. 3.3 КоАП).

4. Иные правовые последствия

Наложение штрафа не освобождает от устранения самого нарушения. В частности:

• Возврат участка — самовольно занятый земельный участок возвращается собственнику (землепользователю) без возмещения затрат, понесённых нарушителем за время самовольного пользования (ст. 87 Кодекса о земле);
• Самовольные постройки — капитальные строения, возведённые на самовольно занятой земле, могут быть признаны самовольными постройками с наступлением последствий, предусмотренных статьёй 223 Гражданского кодекса РБ (признание сделки недействительной, снос за счёт нарушителя);
• При существенном ухудшении земель возможна и уголовная ответственность по смежным составам (например, ст. 269 УК «Порча земель»), однако за само самовольное занятие участка законодательством РБ предусмотрена только административная ответственность.

Ответ действителен по состоянию законодательства Республики Беларусь на 19.09.2026 с учётом базовой величины 45 руб., действующей с 01.01.2026.