Каковы нормы предоставления земельных участков крестьянским хозяйствам в Республике Беларусь?

Нормы предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам в Республике Беларусь

(действующая редакция законодательства по состоянию на 19.09.2026)

1. Правовая основа

Вопрос регулируется прежде всего Кодексом Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (с последующими изменениями), а именно главой 4 (ст. 42, 46, 48, 52), а также ст. 1151 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З, определяющей крестьянское (фермерское) хозяйство как коммерческую организацию, созданную одним гражданином (членами одной семьи) для производства сельскохозяйственной продукции на основе личного трудового участия и использования земельного участка.

2. Предельные размеры земельных участков (ст. 46 Кодекса о земле)

Статья 46 «Размеры земельных участков» устанавливает два правила нормирования для КФХ:

• Подпункт 1.4 п. 1 ст. 46 — земельный участок, предоставляемый главе крестьянского (фермерского) хозяйства (в пожизненное наследуемое владение или аренду), не должен превышать 100 гектаров сельскохозяйственных земель, независимо от размера земельного участка, предоставленного самому юридическому лицу — КФХ;
• Пункт 4 ст. 46 — размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству как юридическому лицу за границами населённых пунктов на праве постоянного пользования или аренды, определяется проектом отвода земельного участка с материалами по установлению его границ (жёсткий предельный максимум для юрлица Кодексом не установлен — размер обосновывается проектной документацией).

Минимальные размеры участков для КФХ законодательством не установлены; общий принцип п. 1 ст. 46 — размер определяется предоставляющим органом в зависимости от местных условий и особенностей и волеизъявления лица с соблюдением природоохранных и иных требований.

3. Порядок предоставления (ст. 52 Кодекса о земле)

Статья 52 «Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства»:

1. Дееспособные граждане РБ, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Беларуси, подают в районный исполнительный комитет заявление о подтверждении возможности размещения КФХ и предполагаемом месте размещения участка за границами населённых пунктов;
2. После государственной регистрации КФХ участок предоставляется по выбору: хозяйству — в постоянное пользование или аренду, либо главе хозяйства — в пожизненное наследуемое владение или аренду;
3. Преимущественное право при прочих равных условиях имеют КФХ, создаваемые лицами, зарегистрированными в населённом пункте на территории соответствующего сельсовета, а также членами (работниками) реорганизуемых или ликвидируемых сельхозорганизаций;
4. Участки предоставляются за границами населённых пунктов, как правило, единым массивом и в первую очередь из фонда перераспределения земель (п. 2.1 ст. 9 Кодекса).

4. Смежные нормы

• Ст. 48 Кодекса о земле: из земель сельскохозяйственного назначения гражданам РБ участки для ведения КФХ предоставляются в пожизненное наследуемое владение или аренду; иностранным гражданам и лицам без гражданства — только в аренду;
• Ст. 42 (пп. 1.2, 1.8, 1.29): участки для КФХ предоставляются без проведения аукциона;
• Ст. 37 (пп. 5.2, 5.7): аренда для КФХ осуществляется без внесения платы за право аренды;
• Ст. 17 (п. 2.3): КФХ как сельхозорганизациям земля может предоставляться в постоянное пользование;
• Ст. 237 п. 2 Налогового кодекса РБ (Особенная часть) от 29.12.2009 № 71-З: плательщиком земельного налога за участки, предоставленные для ведения КФХ, признаётся само крестьянское (фермерское) хозяйство.

Вывод

Действующее законодательство устанавливает единственную жёсткую предельную норму — 100 га сельскохозяйственных земель для участка, предоставляемого главе КФХ (пп. 1.4 п. 1 ст. 46 Кодекса о земле). Размер участка, предоставляемого самому КФХ в постоянное пользование или аренду, законодательством не ограничен и определяется индивидуально проектом отвода (п. 4 ст. 46). Участки предоставляются райисполкомами за границами населённых пунктов единым массивом, преимущественно из фонда перераспределения земель, без аукциона и без платы за право аренды (ст. 42, 52 Кодекса о земле).