Каковы сроки проведения работ по выбору площадки под строительство Республики Беларусь?

Question

Accepted Answer

# Сроки проведения работ по выбору площадки под строительство (Республика Беларусь)

## 1. Краткий ответ

По общему правилу, установленному Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, **работы по выбору земельного участка (площадки) для размещения объекта строительства должны быть выполнены в срок не более двух месяцев** со дня обращения заявителя (получения соответствующего запроса местным исполнительным комитетом), если иной срок не предусмотрен законодательством.

## 2. Правовая основа

Выбор площадки под строительство является составной частью процедуры **предоставления земельного участка** и регулируется следующими актами:

| Акт | Роль |
|---|---|
| **Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З** (ст. 34 и др.) | Общие основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности (по результатам аукциона либо без его проведения) |
| **Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»** | Утверждает Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков — непосредственный регулятор процедуры выбора площадки (действующая редакция — с изменениями, в т.ч. Указами от 05.06.2013 № 258 и от 26.12.2017 № 463) |
| **Указ Президента Республики Беларусь от 06.08.2002 № 422** | Исторически первое Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков (содержало аналогичную норму о сроках работ по выбору площадки (трассы)) |

Требования к размещению объектов также определяются градостроительной документацией в соответствии с Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

## 3. Процедура и сроки по этапам

1. **Обращение** — заинтересованное лицо (гражданин, организация) подаёт заявление в местный исполнительный комитет.
2. **Запрос сведений** — исполком самостоятельно запрашивает необходимые сведения и согласования (после реформы по Указу № 463 от 26.12.2017 заявитель освобождён от сбора большинства справок).
3. **Работы по выбору земельного участка (площадки)** — обеспечиваются исполкомом и выполняются территориальной землеустроительной организацией; **предельный срок — не более двух месяцев**.
4. **Принятие решения** — по результатам выбора и подготовки материалов исполком принимает решение о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ; предельные сроки принятия решения также установлены Положением.

## 4. Важная оговорка

В ходе проведённого поиска полный текст действующей редакции Положения (утв. Указом № 667) получить не удалось, поэтому количественный срок приведён по устоявшейся нормативной формулировке. **Перед практическим применением рекомендую сверить цифру с актуальной редакцией** на официальном правовом портале (pravo.by, etalonline.by), поскольку Указ № 667 неоднократно изменялся.

## 5. Источники

- Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З — https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425
- Указ Президента РБ от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» — http://www.gomeloblgaz.by/docs/ukaz-prezidenta-667.pdf
- Указ Президента РБ от 26.12.2017 № 463 (обзор изменений) — https://bii.by/docs/izmenenie-poryadka-izyatiya-i-predostavleniya-zemelnykh-uchastkov-ukaz-prezidenta-respubliki-367227
- Указ Президента РБ от 05.06.2013 № 258 (изменения в Указ № 667) — http://levonevski.net/pravo/norm2013/num00/d00745.html
- Указ Президента РБ от 06.08.2002 № 422 (ранее действовавшее Положение) — https://faolex.fao.org/docs/pdf/blr63469.pdf

Акт	Роль
Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (ст. 34 и др.)	Общие основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности (по результатам аукциона либо без его проведения)
Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»	Утверждает Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков — непосредственный регулятор процедуры выбора площадки (действующая редакция — с изменениями, в т.ч. Указами от 05.06.2013 № 258 и от 26.12.2017 № 463)
Указ Президента Республики Беларусь от 06.08.2002 № 422	Исторически первое Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков (содержало аналогичную норму о сроках работ по выбору площадки (трассы))