Каковы условия предоставления жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Условия предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Согласно законодательству Республики Беларусь, обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями осуществляется по нескольким направлениям, регулируемым Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З и Кодексом Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. №278-З.

1. Право на получение жилого помещения социального пользования

В соответствии со статьёй 105 Жилищного кодекса Республики Беларусь, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования — при условии состояния на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Жилые помещения социального пользования включаются в состав государственного жилищного фонда и предоставляются во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения социального пользования (статья 104 Жилищного кодекса).

2. Порядок предоставления жилых помещений социального пользования

Согласно статье 106 Жилищного кодекса, жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам, имеющим право на их получение, во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в порядке, установленном Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

3. Принятие на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий

В соответствии со статьёй 40 Жилищного кодекса, заявление о принятии детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий подаётся опекуном (попечителем) или другим уполномоченным лицом в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган.

4. Защита жилищных прав при устройстве в интернатные учреждения и семьи

Согласно статье 132 Жилищного кодекса, в случае устройства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в:

• детские интернатные учреждения;
• детские дома семейного типа;
• опекунские, приёмные семьи;

а детей с особенностями психофизического развития — в государственные учреждения социального обслуживания, осуществляющие стационарное социальное обслуживание, — по решению местных исполнительных и распорядительных органов за ними закрепляются жилые помещения, в которых они проживали в качестве членов семьи собственника, либо им гарантируется сохранение права собственности на жилые помещения.

5. Предоставление незаселённых жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам

В соответствии со статьёй 131 Жилищного кодекса, незаселённые жилые помещения, принадлежащие на праве собственности детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, могут быть предоставлены другим гражданам для проживания. Под незаселёнными жилыми помещениями понимаются жилые помещения частного жилищного фонда, в которых не проживают совершеннолетние граждане.

Порядок предоставления зависит от формы устройства ребёнка:

• Если ребёнок находится на государственном обеспечении в детских интернатных учреждениях, учреждениях образования — жилые помещения предоставляются другим гражданам для проживания районными, городскими исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе по месту нахождения жилых помещений по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда (п. 1 ст. 131).

• Если ребёнок находится в детских домах семейного типа, опекунских, приёмных семьях — жилые помещения могут быть предоставлены другим гражданам для проживания родителями-воспитателями, опекунами (попечителями), приёмными родителями по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда с предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства, которое выдаётся каждый раз при возникновении необходимости (п. 2 ст. 131).

Размер платы за пользование жилым помещением по такому договору найма определяется по соглашению сторон и не может быть менее 0,1 базовой величины за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц (п. 3 ст. 131).

6. Общие права детей-сирот

Согласно статье 177 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на:

• устройство на воспитание в семью;
• уровень жизни и условия, необходимые для полноценного физического, умственного, нравственного и духовного развития;
• образование и развитие, соответствующие их возможностям и потребностям;
• уважение их человеческого достоинства, защиту прав и законных интересов;
• государственное обеспечение;
• устройство на воспитание совместно с братьями и сёстрами (за исключением случаев, когда это не отвечает их интересам);
• общение с родителями, другими родственниками (за исключением случаев, когда такое общение не отвечает интересам детей).

Источники:

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З:

   • Статья 40 (принятие на учёт нуждающихся): etalonline.by
   • Статья 104 (жилые помещения социального пользования): etalonline.by
   • Статья 105 (граждане, имеющие право на получение жилого помещения социального пользования): etalonline.by
   • Статья 106 (порядок предоставления жилых помещений социального пользования): etalonline.by
   • Статья 131 (предоставление незаселённых жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам): etalonline.by
   • Статья 132 (защита прав на жилые помещения детей-сирот): etalonline.by

2. Кодекс Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. №278-З:

   • Статья 117 (выявление и учёт детей-сирот): pravo.by
   • Статья 177 (права детей-сирот): pravo.by