Какой орган осуществляет государственную регистрацию прав на жильё?

Государственная регистрация прав на жильё в Республике Беларусь

Орган, осуществляющий государственную регистрацию

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в том числе жилых помещений) в Республике Беларусь осуществляет система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, в которую входят:

1. Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь (Госимущество) — специально уполномоченный республиканский орган государственного управления, который осуществляет общее методологическое руководство и нормативно-правовое регулирование в сфере государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

2. Национальное кадастровое агентство (республиканское унитарное предприятие) — организация, непосредственно осуществляющая государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним, а также ведение Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

3. Территориальные (областные и г. Минска) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — осуществляют регистрацию на соответствующих территориях.

Правовая основа

Правовые основы и порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него, а также сделок с ним установлены Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Согласно данному Закону, государственная регистрация недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него.

Значение для жилищных отношений

Положения Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З неоднократно связывают момент возникновения (прекращения) прав на жилое помещение с моментом его государственной регистрации. Например, согласно статье 45 Жилищного кодекса Республики Беларусь, снятие граждан с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий в ряде случаев производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Источники

• Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» — URL: https://npa.gb.by/documents/H10200133
• Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь — URL: https://gki.gov.by/ru/activity_branches-sreg/
• Национальное кадастровое агентство — URL: https://nca.by/services/registration-nedvizhimosti/
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, статья 45 — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-7#article-45