Какое имущество может находиться в общей собственности нескольких лиц?

Имущество, находящееся в общей собственности нескольких лиц

Согласно законодательству Республики Беларусь, а именно статье 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Виды общей собственности

Законодательство различает два вида общей собственности:

1. Долевая собственность — общая собственность с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
2. Совместная собственность — общая собственность без определения таких долей.

Согласно пункту 3 статьи 246 Гражданского кодекса, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество.

Что может находиться в общей собственности?

В общей собственности нескольких лиц может находиться любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, в том числе:

• Недвижимое имущество (жилые дома, квартиры, земельные участки и т.д.);
• Движимое имущество (транспортные средства, оборудование, мебель и т.д.);
• Деньги и ценные бумаги;
• Имущество, нажитое супругами в период брака — согласно статье 259 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами в период брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Основания возникновения общей собственности

Общая собственность может возникнуть по различным основаниям, в частности:

• В силу закона (например, совместная собственность супругов — ст. 259 ГК; совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства);
• В силу договора (например, при совместной покупке имущества несколькими лицами);
• В результате наследования (при переходе имущества к нескольким наследникам);
• В результате совместного строительства или иных правомерных действий.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом

При долевой собственности (ст. 249 ГК):

• Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех участников;
• Каждый участник вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю с соблюдением правил о преимущественном праве покупки (ст. 253 ГК).

При совместной собственности (ст. 256 ГК):

• Участники сообща владеют и пользуются общим имуществом;
• Распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка.

Источники:

Резюме: В общей собственности нескольких лиц может находиться любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. По общему правилу (ст. 246 ГК РБ) общая собственность является долевой, если законодательными актами не установлена совместная собственность (как, например, в случае с имуществом супругов — ст. 259 ГК РБ). Правовой режим владения, пользования и распоряжения таким имуществом зависит от вида общей собственности (долевая или совместная) и регулируется соответствующими нормами главы 16 Гражданского кодекса Республики Беларусь.