Какое взыскание грозит за отклонение от утверждённого архитектурного проекта по законодательству Республики Беларусь?

Правовая оценка: ответственность за отклонение от утверждённого архитектурного проекта (законодательство Республики Беларусь)

1. Правовая основа

Согласно статье 8 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (Раздел I → Глава 1), нарушение законодательства в названной сфере влечёт дисциплинарную, гражданско-правовую, административную, уголовную и иную ответственность.

Отклонение от утверждённого проекта (отступление от проектной документации при проектировании и строительстве) квалифицируется прежде всего как административное правонарушение по Главе 22 КоАП Республики Беларусь от 06.01.2021 № 91-З.

2. Административная ответственность

Статья 22.3 КоАП — «Нарушение требований законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»:

Статья 22.4 КоАП — «Нарушение требований проектной документации при проведении строительно-монтажных работ» (непосредственно отклонение от проекта при строительстве):

• ч. 1 — нарушение обязательных требований проектной документации, обеспечивающих безопасность жизни и здоровья людей, охрану окружающей среды, прочность, устойчивость и эксплуатационную надёжность зданий и сооружений: штраф на физическое лицо от 10 до 30 базовых величин, на ИП — 20–70 БВ, на юридическое лицо — 25–200 БВ;
• ч. 2 — то же деяние, совершённое повторно в течение одного года после наложения административного взыскания: 20–30 БВ, на ИП — 30–150 БВ, на юридическое лицо — 100–500 БВ.

3. Уголовная ответственность

Если отклонение от проекта повлекло тяжкие последствия, наступает ответственность по статье 305 УК Республики Беларусь «Нарушение проектов, обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов при производстве строительно-монтажных работ»:

• ч. 1 — деяние, повлёкшее по неосторожности тяжкое или менее тяжкое телесное повреждение либо ущерб в крупном размере: штраф, или исправительные работы до 2 лет, или ограничение свободы до 3 лет, или лишение свободы на тот же срок (с лишением права занимать определённые должности или без такового);
• ч. 2 — повлёкшее по неосторожности смерть человека либо тяжкое телесное повреждение двум и более лицам: ограничение свободы до 5 лет или лишение свободы до 7 лет.

4. Сопутствующие меры

• Вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу, возмещается в порядке гражданско-правовой ответственности (ч. 2 ст. 8 КоАДС № 289-З);
• Взыскание налагается с учётом сроков давности — ст. 7.6 КоАП (как правило, не позднее 2 месяцев со дня совершения/обнаружения длящегося правонарушения).

Вывод

За отклонение от утверждённого архитектурного проекта предусмотрён административный штраф по ст. 22.3 и 22.4 КоАП РБ — от 4 до 30 базовых величин для граждан (до 500 БВ для юридических лиц при повторности), а при наступлении тяжких последствий — уголовная ответственность вплоть до лишения свободы по ст. 305 УК РБ.

Источники: КоАП РБ от 06.01.2021 № 91-З (ст. 22.3, ст. 22.4); УК РБ от 09.07.1999 № 275-З (ст. 305); Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (ст. 8).