Кем утверждается состав приёмочной комиссии в Республике Беларусь?

Ответ

Состав приёмочной комиссии утверждает (определяет) тот орган или лицо, которые назначают саму приёмочную комиссию. Это прямо следует из главы 25 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З (далее — Кодекс № 289-З), который в настоящее время комплексно регулирует приёмку объектов в эксплуатацию.

Кто назначает приёмочную комиссию и, соответственно, утверждает её состав

Согласно статье 106 Кодекса № 289-З («Порядок создания приёмочной комиссии»), приёмочные комиссии назначаются:

1. Заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией — при приёмке в эксплуатацию объектов в общем случае (за исключением объектов, указанных в подпунктах 2.2 и 2.3 пункта 2);
2. Местным исполнительным и распорядительным органом (районным/городским исполнительным комитетом) — при приёмке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, иных объектов пятого класса сложности, а также реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных и блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домах;
3. Органом управления дачного, гаражного кооператива — при приёмке в эксплуатацию дач, гаражей.

В состав приёмочной комиссии включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика — в случае заключения договора строительного подряда), разработчика проектной документации, эксплуатационной организации (при её наличии) и иные лица, определённые назначившим комиссию органом (лицом).

Смежные положения

• Организация приёмки (подготовка объекта, документов, работы комиссии) возлагается на застройщика (в случае договора строительного подряда — на заказчика) и инженера (инженерную организацию) и производится за их счёт, если иное не предусмотрено договором строительного подряда — статья 104 Кодекса № 289-З.
• Акт приёмки объекта в эксплуатацию по окончании работы комиссии её председатель представляет лицу (в орган), назначившему приёмочную комиссию, и утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) этого лица (органа) в течение 15 дней со дня подписания акта членами комиссии — статья 114 Кодекса № 289-З.
• За нарушение председателем или членами приёмочной комиссии установленного порядка приёмки (в том числе немотивированный отказ от подписания акта) предусмотрена административная ответственность по статье 22.5 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях от 6 января 2021 г. № 91-З.

Вывод

Универсальное правило: состав приёмочной комиссии утверждается тем же субъектом, который её назначает, — то есть заказчиком (застройщиком) или уполномоченной ими организацией в общем случае; местным исполнительным и распорядительным органом — для объектов, финансируемых физическими лицами (одноквартирные, блокированные дома, объекты пятого класса сложности и др.); органом управления дачного или гаражного кооператива — для дач и гаражей.

Источники

• Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, ст. 104, 106, 108, 114 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289#root#part-2#section-10#chapter-25#article-106
• Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06.01.2021 № 91-З, ст. 22.5 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2100091

Примечание: если ваш вопрос касается приёмочной комиссии в иной сфере (например, при подготовке к отопительному сезону или вводе основных средств в бухгалтерском учёте), уточните контекст — правило о том, кто утверждает состав, может отличаться.