когда платить налог на недвижимость физлицу?

Срок уплаты налога на недвижимость физическими лицами в Республике Беларусь

📌 Основной срок уплаты

Согласно статье 188 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 29 декабря 2009 г. № 71-З), физические лица обязаны уплатить налог на недвижимость не позднее 15 ноября текущего календарного года.

Налог исчисляется налоговым органом, который направляет плательщику налоговое извещение. Извещение должно быть направлено физическому лицу не позднее 1 августа текущего года.

📌 Единый имущественный платёж

С 2023 года в Республике Беларусь для физических лиц введён единый имущественный платёж, который объединяет три налога:

Это следует, в частности, из положений статьи 55 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 19 декабря 2002 г. № 166-З), где прямо указано:

«Пени по единому имущественному платежу начисляются на сумму, определённую как разница между общей суммой исчисленных к уплате физическому лицу налога на недвижимость, земельного налога и транспортного налога и суммой, уплаченной (взысканной) в качестве единого имущественного платежа».

Срок уплаты единого имущественного платежа — также не позднее 15 ноября текущего года.

📌 Порядок и способы уплаты

1. Налоговое извещение — налоговый орган самостоятельно исчисляет сумму налога на основании сведений, поступающих от государственных органов (в частности, от Государственного комитета по имуществу, который ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим, представляет сведения о недвижимом имуществе и правах на него — статья 85 Общей части Налогового кодекса).

2. Способы уплаты:

   • через систему «Расчёт» (ЕРИП);
   • через банки и небанковские кредитно-финансовые организации;
   • через организации связи (почту);
   • через мобильное приложение «Налоги Беларуси»;
   • через личный кабинет плательщика на портале МНС.

📌 Последствия неуплаты в срок

При неисполнении налогового обязательства в установленный срок начисляются пени за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком уплаты, и включая день исполнения налогового обязательства (статья 55 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь).

📌 Резюме

⚠️ Рекомендуется проверять актуальную информацию в налоговом извещении, направляемом налоговым органом, а также на официальном сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (nalog.gov.by), поскольку законодательство может обновляться.