Кто несёт расходы по установке и замене индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов?

На основе проведённого исследования законодательства Республики Беларусь, вот подробный юридический ответ:

Кто несёт расходы по установке и замене индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов в Республике Беларусь

Общие положения

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, обязанности по обеспечению сохранности жилых помещений, включая оснащение приборами учёта, распределяются в зависимости от формы собственности на жилое помещение и статус жилого фонда.

1. Государственный жилищный фонд

Наймодатели жилых помещений государственного жилищного фонда, а также организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, что включает в себя обязанности по установке, замене и обслуживанию индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 90, пункт 1 — «Наймодатели жилых помещений государственного жилищного фонда, организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, собственники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений».

URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-13#article-90

Таким образом, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда расходы по установке и замене индивидуальных приборов учёта несёт наймодатель (государственная организация, предоставившая жилое помещение).

2. Частный жилищный фонд

Собственники жилых домов частного жилищного фонда несут обязанности по обеспечению сохранности жилых помещений, включая установку и замену индивидуальных приборов учёта коммунальных ресурсов, за свой счёт.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 90 — обязанности собственников жилых домов частного жилищного фонда по обеспечению сохранности жилых помещений.

URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-13#article-90

Соответственно, собственники жилых помещений частного жилищного фонда самостоятельно несут расходы по установке и замене индивидуальных приборов учёта.

3. Члены организаций застройщиков

Для граждан, являющихся членами организаций застройщиков, обязанности по обеспечению сохранности жилых помещений (включая установку и замену приборов учёта) возлагаются на организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, в порядке, установленном законодательством и уставом организации застройщиков.

Специальные правила по видам коммунальных ресурсов

Распределение расходов может уточняться в зависимости от вида коммунального ресурса:

Водоснабжение и водоотведение

Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 788 «Об утверждении Правил пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации) в населённых пунктах», приборы учёта после их установки должны быть опломбированы организацией водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ). Монтажные комплекты индивидуальных приборов учёта, устанавливаемые во вновь вводимом, реконструируемом и эксплуатируемом жилищном фонде на период гарантийного обслуживания, пломбируются организациями, их установившими.

Источник: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 788, Глава 4 «Организация учёта отпуска (получения) питьевой воды и приёма (сброса) сточных вод».

Электроснабжение

Расходы по возмещению затрат на электроэнергию и установке соответствующих приборов учёта регулируются статьёй 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь, согласно которой плата за жилищно-коммунальные услуги вносится и расходы на электроэнергию возмещаются собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, членами организаций застройщиков, дольщиками.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 31. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-6#article-31

Резюме

Правовая основа:

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, статья 90 — обязанности наймодателей, организаций ЖКХ и собственников по обеспечению сохранности жилых помещений.
2. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, статья 31 — порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещения расходов на электроэнергию.
3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 788 — Правила пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации) в населённых пунктах.

⚠️ Примечание: Конкретные условия установки и замены приборов учёта могут также регулироваться договорами на оказание коммунальных услуг, заключаемыми между потребителем и поставщиком ресурса, а также иными актами законодательства, регулирующими отдельные виды коммунальных услуг (газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение).