Кто несёт риск случайной гибели арендованного имущества?

Ответ на вопрос: Кто несёт риск случайной гибели арендованного имущества?

Согласно законодательству Республики Беларусь, данный вопрос регулируется статьёй 640 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З.

Общее правило

По общему правилу, закреплённому в статье 212 Гражданского кодекса Республики Беларусь, риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Специальное правило для арендованного имущества

Однако для отношений аренды (в том числе финансовой аренды — лизинга) установлено специальное правило, согласно которому:

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору (лизингополучателю) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

(п. 1 ст. 640 ГК Республики Беларусь)

Ключевые выводы

1. По умолчанию риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несёт арендатор (лизингополучатель) — с момента фактической передачи ему имущества арендодателем.

2. Исключение: стороны вправе предусмотреть в договоре финансовой аренды иные условия распределения риска. Таким образом, для договоров финансовой аренды (лизинга) допускается отступление от общего правила — стороны могут договориться о том, что риск остаётся на арендодателе (лизингодателе) или распределяется иным образом.

3. Момент перехода риска — ключевым юридическим фактом является момент передачи арендованного имущества арендатору. До этого момента риск несёт арендодатель (как собственник имущества на основании ст. 212 ГК).

Источники:

Резюме: Риск случайной гибели арендованного имущества по белорусскому законодательству несёт арендатор (лизингополучатель) — с момента передачи ему имущества, за исключением случаев, когда договором финансовой аренды предусмотрено иное.