Кто принимает решение об изъятии земель для государственных нужд в Республике Беларусь?

Question

Accepted Answer

## Решение об изъятии земельных участков для государственных нужд в Республике Беларусь

### Общее правило

Согласно **Кодексу Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З** (далее — Кодекс о земле), изъятие и предоставление земельных участков осуществляются на основании **единых решений об изъятии и предоставлении земельных участков**, принимаемых местными исполнительными и распорядительными органами в пределах своей компетенции (ст. 41 и ст. 43 Кодекса о земле). Земельный участок предоставляется новому землепользователю только после его изъятия у прежнего (п. 2 ст. 41). Порядок изъятия и предоставления земельных участков устанавливает **Совет Министров Республики Беларусь** (пп. 1.2 ст. 27 Кодекса о земле).

### Компетенция органов (Глава 2 Кодекса о земле)

Решения принимают **исполнительные комитеты** в зависимости от расположения и категории земель:

| Орган | Полномочие | Норма |
|---|---|---|
| **Областные, Минский городской исполкомы; администрации СЭЗ** | Изъятие и предоставление участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель, с одновременным переводом в иные категории | п. 1.2 ст. 29, ст. 49 Кодекса о земле |
| **Минский городской, городские (городов областного и районного подчинения) исполкомы** | Изъятие и предоставление участков из земель в границах соответствующих городов | п. 1.2 ст. 30 Кодекса о земле |
| **Районные исполкомы** | Изъятие и предоставление участков в границах районов (за исключением земель, отнесённых к компетенции иных исполкомов) | п. 1.2 ст. 31 Кодекса о земле |
| **Сельские, поселковые исполкомы** | Изъятие и предоставление участков из земель в границах сельских населённых пунктов и поселков городского типа (для строительства и обслуживания жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства и др.) | п. 1.2 ст. 32 Кодекса о земле |

### Особые случаи

1. **Согласование с Президентом Республики Беларусь.** При выборе места размещения участка из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда (природоохранных, рекреационно-оздоровительных и защитных лесов) для целей, не связанных с их назначением, материалы о возможности изъятия направляются на согласование Президенту Республики Беларусь (ст. 50 Кодекса о земле).

2. **Гарантии правообладателей.** До принятия решения об изъятии участка для государственных нужд местный исполнительный и распорядительный орган (либо по его решению лицо, которому предоставляется участок) обязаны предложить собственнику жилого дома реализацию одного из прав: получение квартиры типовых потребительских качеств, денежной компенсации и т.п. — **ст. 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З** (Раздел IV, Глава 25).

### Вывод

Таким образом, решение об изъятии земельного участка для государственных нужд в Республике Беларусь принимают **местные исполнительные и распорядительные органы (исполнительные комитеты)** соответствующего уровня — от сельского до областного — в пределах компетенции, установленной ст. 29–32 Кодекса о земле, по общему правилу в форме единого решения об изъятии и предоставлении участка. В предусмотренных законом случаях (в частности, ст. 50 Кодекса о земле) требуется согласование с Президентом Республики Беларусь, а сам порядок изъятия определяется Советом Министров Республики Беларусь.

Орган	Полномочие	Норма
Областные, Минский городской исполкомы; администрации СЭЗ	Изъятие и предоставление участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель, с одновременным переводом в иные категории	п. 1.2 ст. 29, ст. 49 Кодекса о земле
Минский городской, городские (городов областного и районного подчинения) исполкомы	Изъятие и предоставление участков из земель в границах соответствующих городов	п. 1.2 ст. 30 Кодекса о земле
Районные исполкомы	Изъятие и предоставление участков в границах районов (за исключением земель, отнесённых к компетенции иных исполкомов)	п. 1.2 ст. 31 Кодекса о земле
Сельские, поселковые исполкомы	Изъятие и предоставление участков из земель в границах сельских населённых пунктов и поселков городского типа (для строительства и обслуживания жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства и др.)	п. 1.2 ст. 32 Кодекса о земле