Споры о границах земельных участков в Республике Беларусь

Короткий ответ

Компетенция по рассмотрению таких споров разграничена статьёй 108 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (глава 11 «Разрешение земельных споров») между исполнительными комитетами и судами — в зависимости от характера спора и вида границы участка.

Разграничение компетенции (ст. 108 Кодекса о земле)

1. Местные исполнительные комитеты — Минский городской, городские (городов областного подчинения), районные — рассматривают споры, связанные с границами земельных участков независимо от вида права на эти участки, в отношении которых либо одного из которых фиксированная граница не устанавливалась.

Напомню, что согласно ст. 12 Кодекса о земле граница может быть:

• фиксированной — закреплённой межевыми знаками на местности с определением координат геодезическим способом;
• нефиксированной — установленной лишь по планово-картографическим материалам, без закрепления на местности (фиксированная граница имеет приоритет, ст. 12 п. 3).

2. Суды рассматривают земельные споры, связанные с:

• правом частной собственности на земельные участки;
• наследованием земельных участков;
• возмещением убытков;
• спорами между участниками совместного домовладения, а также лицами, имеющими капитальные строения (здания, сооружения) в общей собственности.

3. Исполкомы и (или) суды — иные земельные споры (в том числе споры о границах, по которым оба участка уже имеют установленные фиксированные границы).

Порядок рассмотрения спора исполкомом

В силу ст. 109 Кодекса о земле:

• спор рассматривается по заявлению одной из заинтересованных сторон в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
• срок рассмотрения — не позднее 1 месяца со дня поступления заявления, а не требующий дополнительного изучения — 15 календарных дней; при необходимости специальной проверки срок может быть продлён, но не более чем на 1 месяц;
• материалы к рассмотрению готовит сам исполком (при необходимости — с образованием комиссии).

По ст. 110 Кодекса о земле стороны вправе знакомиться с материалами, представлять доказательства, заявлять ходатайства, давать объяснения, а решение исполкома может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет или в суд.

Итог

Спор о границах соседних (смежных) участков, по которым хотя бы один не проходил установление фиксированной границы, рассматривается в административном порядке районным (городским областного подчинения, Мингорским) исполнительным комитетом. Если же спор о границе сопряжён с правом частной собственности, наследованием, возмещением убытков или совместным домовладением (либо границы обоих участков фиксированные) — он разрешается судом (с учётом ст. 45 Кодекса гражданского судопроизводства — по общим правилам подсудности).

Ответ основан на Кодексе Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (ст. 12, 108–110) и действителен на текущую дату.