Состав приёмочной комиссии по законодательству Республики Беларусь

Правовая основа

Понятие «приёмочная комиссия» в законодательстве Республики Беларусь наиболее детально урегулировано в сфере приёмки объектов строительства в эксплуатацию. С 1 сентября 2024 г. эти отношения регулируются Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З (Раздел X, Глава 25, статьи 104–112), который заменил ранее действовавший Закон от 05.07.2004 № 300-З.

Кто формирует комиссию и кто в неё входит

Согласно статье 106 Кодекса № 289-З, законченные возведением, реконструкцией, модернизацией, капитальным ремонтом и иные подготовленные к эксплуатации объекты подлежат обязательной приёмке в эксплуатацию приёмочными комиссиями. Состав комиссии зависит от вида объекта:

1. Общий случай (большинство объектов) — комиссию назначает заказчик, застройщик либо уполномоченная ими организация (подп. 2.1 п. 2 ст. 106). В состав комиссии включаются представители:

• застройщика (а также заказчика и подрядчика — в случае заключения договора строительного подряда);
• разработчика проектной документации;
• эксплуатационной организации (при её наличии).

Обращаем внимание: полный перечень пункта 3 статьи 106 в полученной выписке технически обрезан; итоговый состав рекомендуется сверить с официальным текстом статьи по ссылке ниже.

2. Объекты, финансируемые физическими лицами (одноквартирные и блокированные жилые дома, нежилые капитальные постройки на придомовой территории, иные объекты V класса сложности, реконструируемые помещения) — комиссию назначает местный исполнительный и распорядительный орган (подп. 2.2 п. 2 ст. 106; порядок — ст. 109 Кодекса).

3. Дачи и гаражи — комиссию назначает орган управления дачного или гаражного кооператива (подп. 2.3 п. 2 ст. 106).

Дополнительно

• Заключения при приёмке выдают уполномоченные госорганы и организации (экологическая экспертиза и др.) — ст. 112 Кодекса № 289-З.
• Председатель и члены приёмочной комиссии несут административную ответственность за нарушение порядка приёмки (в т.ч. отказ от подписания акта без обоснования) по ст. 22.5 КоАП (штраф от 4 до 10 базовых величин).
• Если же вопрос касается приёмки товаров или работ по гражданско-правовым договорам, состав комиссии законом не предопределён — он определяется соглашением сторон в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Источники

1. Кодекс РБ об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, ст. 104, 106, 107, 109, 112 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289
2. КоАП РБ от 06.01.2021 № 91-З, ст. 22.5 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2100091