Кто вправе обжаловать решение общего собрания собственников помещений в судебном порядке?

На основе проведённого поиска и анализа законодательства Республики Беларусь я подготовил следующий ответ:

Кто вправе обжаловать решение общего собрания собственников помещений в судебном порядке

Правовая основа

В Республике Беларусь вопросы проведения общих собраний и обжалования их решений регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З. В зависимости от формы управления общим имуществом применяются разные статьи:

• Статья 159 Жилищного кодекса — регулирует общее собрание участников совместного домовладения (при управлении общим имуществом непосредственно участниками);
• Статья 166 Жилищного кодекса — регулирует общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации собственников (при создании организации застройщиков или товарищества собственников).

Кто вправе обратиться в суд

Согласно положениям Жилищного кодекса Республики Беларусь, решение общего собрания может быть обжаловано в судебном порядке участником совместного домовладения, который не принимал участия в голосовании по соответствующему вопросу или голосовал против принятия данного решения.

Таким образом, правом на судебное обжалование наделены:

1. Участники совместного домовладения (собственники помещений), которые не участвовали в голосовании по оспариваемому вопросу;
2. Участники совместного домовладения, которые голосовали против принятия оспариваемого решения.

Срок на обжалование

Обжалование должно быть осуществлено в течение одного месяца со дня, когда участник совместного домовладения узнал или должен был узнать о принятом решении.

Обязательность решений

Согласно пункту 9 статьи 159 Жилищного кодекса Республики Беларусь:

«Решения общего собрания участников совместного домовладения, принятые в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства, являются обязательными для всех участников совместного домовладения».

Это означает, что решения общего собрания обязательны для всех участников совместного домовладения, однако те из них, кто не голосовал или голосовал против, сохраняют право на судебную защиту своих интересов.

Последствия удовлетворения иска

В случае признания судом решения общего собрания недействительным, такое решение не порождает правовых последствий с момента его принятия и не подлежит применению.

Источники

Примечание: В связи с тем, что полный текст статей 159 и 166 Жилищного кодекса не был доступен в полном объёме через инструменты поиска, приведённая информация основана на найденных фрагментах (включая пункт 9 статьи 159) и общих положениях жилищного законодательства Республики Беларусь. Для получения точной редакции конкретных пунктов статей рекомендуется обратиться к официальному тексту Кодекса на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь.