Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры?

Я проанализирую законодательство, чтобы дать точный и полный отОтвет: Нет, в Республике Беларусь нельзя получить налоговый вычет (возврат подоходного налога) при покупке квартиры.

Правовое обоснование

В действующем законодательстве Республики Беларусь отсутствует механизм имущественного налогового вычета, связанного с приобретением, строительством или реконструкцией жилого помещения физическими лицами.

Налоговый кодекс Республики Беларусь состоит из двух частей:

• Общая часть: Кодекс от 19 декабря 2002 г. № 166-З;
• Особенная часть: Кодекс от 29 декабря 2009 г. № 71-З.

В перечне налоговых вычетов, предусмотренных законодательством о подоходном налоге с физических лиц, не содержится нормы, позволяющей уменьшить налогооблагаемый доход или вернуть из бюджета часть уплаченного подоходного налога в связи с расходами на покупку квартиры, дома или их строительство.

Что регулируется законодательством в части вычетов

В Особенной части Налогового кодекса (глава о подоходном налоге с физических лиц) предусмотрены:

• стандартные налоговые вычеты (например, на детей, на самого плательщика);
• социальные налоговые вычеты (в части расходов на образование, медицинские услуги и страхование жизни).

Однако имущественный вычет за приобретение жилья в законодательство не внесён.

Отличие от законодательства Российской Федерации

Следует иметь в виду, что в Российской Федерации (статья 220 Налогового кодекса РФ) действует имущественный налоговый вычет при покупке жилья, позволяющий вернуть до 260 000 рублей уплаченного НДФЛ.

В Республике Беларусь аналогичного механизма не существует. Подоходный налог удерживается с доходов физического лица налоговыми агентами (работодателями) по ставке 13 % (или иной установленной ставке), и законодательно не предусмотрено уменьшение налоговой базы за счёт расходов на жильё.

Альтернативные меры государственной поддержки

Хотя налоговый вычет при покупке квартиры в Беларуси отсутствует, законодательством предусмотрены иные меры социальной поддержки граждан в жилищной сфере, в частности:

• государственные жилищные субсидии;
• помощь в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан;
• льготное кредитование на строительство и приобретение жилья.

Эти меры регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь (№ 428-З от 28 августа 2012 г.) и иными нормативными актами, однако они не являются налоговыми вычетами.

Вывод

В соответствии с действующим налоговым законодательством Республики Беларусь, физические лица не вправе получить налоговый вычет или возврат подоходного налога в связи с покупкой квартиры. Данный механизм в белорусском законодательстве не предусмотрен.

Источники: Налоговый кодекс Республики Беларусь (Общая часть) от 19.12.2002 № 166-З; Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть) от 29.12.2009 № 71-З; Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З.