Можно ли создать консорциум для участия в крупном строительном проекте

Создание консорциума для участия в крупном строительном проекте в Республике Беларусь

Да, создание консорциума для участия в крупном строительном проекте допускается законодательством Республики Беларусь.

1. Правовая природа консорциума

В законодательстве Республики Беларусь термин «консорциум» как самостоятельная организационно-правовая форма юридического лица прямо не закреплён. Однако действующее гражданское законодательство предоставляет два основных правовых механизма для объединения усилий нескольких лиц в целях реализации крупного строительного проекта:

2. Вариант 1: Договор простого товарищества (без образования юридического лица)

Основным правовым инструментом создания консорциума в белорусском праве является договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), урегулированный Главой 54 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (далее — ГК РБ).

Суть договора (статья 1043 ГК РБ):

Два или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Ключевые характеристики:

Преимущества для строительного проекта:

• Отсутствие необходимости регистрации нового юридического лица;
• Гибкость в распределении обязанностей и прибыли между участниками;
• Возможность объединения финансовых, материально-технических и кадровых ресурсов;
• Каждый участник сохраняет самостоятельность как субъект хозяйствования.

3. Вариант 2: Создание нового юридического лица

Участники также вправе создать новое юридическое лицо (например, общество с ограниченной ответственностью (ООО), общество с дополнительной ответственностью (ОДО) и т.д.) специально для реализации строительного проекта.

Этот вариант регулируется Главой 4 ГК РБ, а также Законом Республики Беларусь «О хозяйственных обществах». В отличие от простого товарищества, созданное юридическое лицо:

• является самостоятельным субъектом права;
• несёт самостоятельную имущественную ответственность;
• требует государственной регистрации;
• действует на основании учредительных документов (устава).

4. Особенности участия в строительной деятельности

При реализации строительного проекта консорциум (в форме простого товарищества или иного объединения) должен учитывать требования Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З, в частности:

• соблюдение принципов равных прав субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (статья 2);
• наличие соответствующих специальных разрешений (лицензий) на осуществление строительной деятельности у участников консорциума;
• соблюдение требований к качеству, безопасности и экологическим нормам при строительстве (статья 12).

5. Практические рекомендации

6. Вывод

Создание консорциума для участия в крупном строительном проекте прямо допускается законодательством Республики Беларусь. Наиболее распространённой и гибкой правовой формой является договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), регулируемый Главой 54 Гражданского кодекса Республики Беларусь (статьи 1043–1058). Альтернативным вариантом выступает создание нового юридического лица. Выбор конкретной формы зависит от масштаба проекта, числа участников, характера распределения рисков и иных факторов.

Источники:

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З — Глава 54 «Простое товарищество» (статьи 1043–1058): https://etalonline.by/?type=text&regnum=HK9800218
2. Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З — статьи 2, 12: https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289