Можно ли требовать признания недействительным договора, заключенного под влиянием обмана или заблуждения

Признание недействительным договора, заключённого под влиянием обмана или заблуждения

Да, законодательство Республики Беларусь допускает требование о признании договора (сделки) недействительным, если он был заключён под влиянием обмана или заблуждения. Однако данные основания регулируются разными статьями Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) и имеют различные правовые условия и последствия.

1. Сделка, совершённая под влиянием обмана (статья 180 ГК)

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З, Раздел I → Подраздел 4 → Глава 9 → Параграф 2 → Статья 180

Согласно пункту 1 статьи 180 ГК, сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также кабальная сделка (которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась), может быть признана судом недействительной по иску любого заинтересованного лица.

Важное уточнение: обман включает в себя не только активное сообщение ложных сведений, но и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям гражданского оборота.

Правовые последствия (пункт 2 статьи 180 ГК):

• Потерпевшему возвращается другой стороной всё полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре — возмещается стоимость в деньгах.
• Имущество, полученное потерпевшим от другой стороны, обращается в доход Республики Беларусь.
• Кроме того, потерпевшему возмещается причинённый реальный ущерб.

2. Сделка, совершённая под влиянием заблуждения (статья 179 ГК)

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З, Раздел I → Подраздел 4 → Глава 9 → Параграф 2 → Статья 179

Согласно пункту 1 статьи 179 ГК, сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Что признаётся заблуждением, имеющим существенное значение:

• заблуждение относительно природы сделки;
• заблуждение относительно тождества или таких качеств предмета сделки, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

⚠️ Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения и не является основанием для признания сделки недействительной.

Правовые последствия (пункт 2 статьи 179 ГК):

• Применяются правила пункта 2 статьи 168 ГК (двусторонняя реституция): каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре — возместить его стоимость в деньгах.
• Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать возмещения причинённого реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.
• Если вина другой стороны не доказана, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причинённый ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

3. Ключевые различия обмана и заблуждения

Вывод

Законодательство Республики Беларусь предоставляет два самостоятельных правовых механизма защиты:

1. Если другая сторона намеренно ввела в заблуждение (сообщила ложные сведения или намеренно умолчала о существенных обстоятельствах) — применяется статья 180 ГК (обман), при этом иск может подать любое заинтересованное лицо.

2. Если сторона сама ошиблась (без намеренного воздействия со стороны контрагента), но заблуждение имеет существенное значение — применяется статья 179 ГК (заблуждение), при этом иск подаётся только стороной, действовавшей под влиянием заблуждения.

В обоих случаях сделка может быть признана недействительной только судом, а не в одностороннем порядке.

Источники:

• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З, статья 179
• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З, статья 180
• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З, статья 168