Ответ на вопрос о возможности ведения деятельности по оценке стоимости имущества без аттестата оценщика

Краткий ответ

Нет, вести деятельность по оценке стоимости имущества (объектов гражданских прав) без свидетельства об аттестации оценщика в Республике Беларусь нельзя. Осуществление такой деятельности без соответствующего аттестата является нарушением законодательства и влечёт административную ответственность.

Правовое обоснование

1. Основной регулирующий акт

Оценочная деятельность в Республике Беларусь регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (с последующими изменениями, включая изменения от 27.06.2024 № 266 и от 18.03.2025 № 108), которым утверждено Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь.

Данным Указом установлено, что оценочная деятельность подлежит государственному регулированию, а к её осуществлению допускаются только лица, имеющие соответствующее свидетельство об аттестации оценщика.

Источник: Указ Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 — https://etalonline.by/document/?regnum=p30600615

2. Порядок аттестации оценщиков

Порядок аттестации оценщиков установлен Положением о порядке проведения аттестации претендентов на получение свидетельства об аттестации оценщика, выдачи свидетельства об аттестации оценщика, внесения в него изменений и (или) дополнений, продления срока действия, аннулирования и прекращения его действия, выдачи его дубликата, учёта выданных свидетельств, утверждённым постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2007 г. № 148 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 года № 615».

К аттестации допускаются физические лица, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь и отвечающие установленным квалификационным требованиям.

Источник: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 05.02.2007 № 148; Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь — https://gki.gov.by/ru/poryadoc_provedeniya_attestacii/

3. Административная ответственность за нарушение

Осуществление деятельности по оценке стоимости объектов гражданских прав с нарушением требований, предусмотренных законодательными актами об оценочной деятельности (в том числе без свидетельства об аттестации оценщика), влечёт административную ответственность.

Согласно статье 13.25 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях от 6 января 2021 г. № 91-З:

«Осуществление деятельности по оценке стоимости объектов гражданских прав с нарушением требований, предусмотренных законодательными актами об оценочной деятельности, — влечёт наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин.»

Источник: Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06.01.2021 № 91-З, статья 13.25 — https://etalonline.by/document/?regnum=HK2100091

Вывод

Деятельность по оценке стоимости объектов гражданских прав (имущества) в Республике Беларусь может осуществляться только при наличии свидетельства об аттестации оценщика, выданного в установленном порядке. Осуществление такой деятельности без аттестата:

1. Является незаконным — нарушает требования Указа Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 и иные акты законодательства об оценочной деятельности;
2. Влечёт административную ответственность по статье 13.25 КоАП Республики Беларусь в виде штрафа в размере до 30 базовых величин;
3. Результаты оценки, проведённой неаттестованным лицом, не будут иметь юридической силы и не могут быть использованы в официальных целях (для сделок, отчуждения имущества, судебных разбирательств, банкротства и т. д.).

Таким образом, для правомерного ведения оценочной деятельности необходимо пройти процедуру аттестации и получить свидетельство об аттестации оценщика, выдаваемое Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.