Заключение Соглашения об уплате алиментов с передачей недвижимого имущества в счет будущих алиментных обязательств

Да, это допустимо.

Законодательство Республики Беларусь прямо предусматривает возможность заключения Соглашения об уплате алиментов, в котором одним из способов исполнения алиментных обязательств выступает передача имущества (в том числе недвижимого) в собственность ребёнка.

Правовое основание

Согласно статье 1036 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (от 9 июля 1999 г. № 278-З), способы и порядок уплаты алиментов по Соглашению об уплате алиментов определяются самим соглашением. Алименты в соответствии с Соглашением могут уплачиваться:

1. в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты;
2. в твёрдой денежной сумме, уплачиваемой периодически;
3. в твёрдой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;
4. путём передачи имущества в собственность ребёнка.

При этом в Соглашении может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Таким образом, передача права собственности на недвижимое имущество в счёт будущих алиментных обязательств является самостоятельным законным способом исполнения алиментной обязанности.

Обязательные требования к форме и регистрации

В соответствии со статьёй 1032 КоБС:

Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Особое требование касается именно передачи недвижимости:

Соглашение об уплате алиментов, предусматривающее передачу недвижимого имущества в собственность ребёнка, подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Соглашение вступает в силу в части условий, касающихся недвижимого имущества, с момента государственной регистрации и является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество.

Несоблюдение установленной законом формы влечёт последствия, предусмотренные пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Республики Беларусь (недействительность сделки).

Ограничение по размеру алиментов на несовершеннолетних детей

Согласно статье 1035 КоБС, размер алиментов на несовершеннолетних детей, определённый сторонами в Соглашении, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке (статья 92 КоБС).

Это означает, что стоимость передаваемого недвижимого имущества должна быть соразмерна совокупному объёму будущих алиментных обязательств, рассчитанному исходя из минимальных размеров, установленных законом для судебного взыскания. Иначе говоря, передача имущества не должна ущемлять имущественные права ребёнка по сравнению с тем, что он получил бы через суд.

Защита прав ребёнка от недобросовестных условий

В соответствии со статьёй 1034 КоБС, если предусмотренные Соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребёнку существенно нарушают его права и законные интересы на момент заключения соглашения, в том числе в случае несоблюдения требований статьи 1035 КоБС, такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию:

• законного представителя несовершеннолетнего ребёнка;
• несовершеннолетнего ребёнка, достигшего четырнадцати лет;
• органа опеки и попечительства;
• прокурора.

Стороны Соглашения

Согласно статье 1031 КоБС, Соглашение об уплате алиментов заключается между:

• родителем, обязанным уплачивать алименты, и
• лицом, получающим алименты (как правило, другим родителем, с которым проживает ребёнок, либо законным представителем).

При недееспособности родителя и (или) лица, получающего алименты, Соглашение от их имени заключается их законными представителями. Лица, не обладающие гражданской дееспособностью в полном объёме, заключают Соглашение с согласия законных представителей, а при их отсутствии — с согласия органа опеки и попечительства.

Прекращение алиментных обязательств

Согласно статье 115 КоБС, алиментные обязательства, установленные Соглашением об уплате алиментов, прекращаются:

• в связи со смертью одной из сторон;
• по истечении срока действия Соглашения;
• по основаниям, предусмотренным в самом Соглашении.

Если имущество передано единовременно в счёт всего будущего периода выплаты алиментов, алиментное обязательство считается исполненным с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к ребёнку.

Краткое резюме

Вывод: Действующее законодательство Республики Беларусь допускает заключение Соглашения об уплате алиментов, предусматривающего передачу права собственности на недвижимое имущество в счёт будущих алиментных обязательств. Однако такое Соглашение должно соответствовать ряду императивных требований: нотариальная форма, государственная регистрация сделки с недвижимостью, а также обеспечение минимального уровня содержания ребёнка, не ниже того, который мог бы быть установлен судом. Нарушение этих требований влечёт риск признания Соглашения недействительным.

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З, статьи 1031, 1032, 1034, 1035, 1036, 1037, 115 — etalonline.by
• Гражданский кодекс Республики Беларусь, статья 166