Можно ли заключить соглашение об уплате алиментов, предусматривающее передачу права собственности на недвижимость в счет будущих алиментных обязательств

Ответ

Да, законодательство Республики Беларусь прямо допускает заключение Соглашения об уплате алиментов, предусматривающего передачу недвижимого имущества в собственность ребёнка в счёт алиментных обязательств.

Ниже приведён подробный правовой анализ данного вопроса.

1. Правовое основание

Согласно статье 1031 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее — КоБС), Соглашение об уплате алиментов (размере, способах и порядке их уплаты) заключается между родителем, обязанным уплачивать алименты, и лицом, получающим алименты. Стороны самостоятельно определяют размер, способы и порядок уплаты алиментов.

В соответствии со статьёй 1036 КоБС способы и порядок уплаты алиментов по Соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением. Алименты могут уплачиваться, в частности:

• в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя;
• в твёрдой денежной сумме;
• иными способами, предусмотренными соглашением сторон, включая передачу имущества.

2. Передача недвижимого имущества — специальное регулирование

Особое значение имеет статья 1032 КоБС, которая прямо регламентирует случай, когда Соглашение об уплате алиментов предусматривает передачу недвижимого имущества в собственность ребёнка. Согласно данной статье:

«Соглашение об уплате алиментов, предусматривающее передачу недвижимого имущества в собственность ребёнка, подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, вступает в силу в части условий, касающихся недвижимого имущества, с момента государственной регистрации Соглашения об уплате алиментов и является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество».

Таким образом, передача недвижимости в счёт алиментов законно допустима, однако требует соблюдения специальной процедуры — государственной регистрации.

3. Форма Соглашения

Согласно статье 1032 КоБС, Соглашение об уплате алиментов во всех случаях:

• заключается в письменной форме;
• подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение установленной законом формы влечёт последствия, предусмотренные пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Республики Беларусь (недействительность сделки).

В случае нарушения Соглашения об уплате алиментов исполнительный документ, выданный на основании такого Соглашения, подлежит исполнению в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

4. Ограничение по размеру алиментов (защита прав ребёнка)

Согласно статье 1035 КоБС, размер алиментов на несовершеннолетних детей, определённый сторонами в Соглашении, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 92 КоБС, при взыскании алиментов в судебном порядке применяются следующие размеры:

Следовательно, стоимость передаваемого недвижимого имущества должна быть соразмерна сумме алиментов, которые ребёнок получил бы при взыскании в судебном порядке за весь период, на который рассчитано Соглашение. В противном случае Соглашение может быть оспорено.

5. Защита от недействительности

Согласно статье 1034 КоБС, если условия предоставления содержания, предусмотренные Соглашением, существенно нарушают права и законные интересы несовершеннолетнего ребёнка на момент заключения соглашения (в том числе при несоблюдении требований статьи 1035 КоБС о минимальном размере), такое Соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию:

• законного представителя несовершеннолетнего ребёнка;
• самого несовершеннолетнего ребёнка, достигшего 14 лет;
• органа опеки и попечительства;
• прокурора.

6. Применимость норм Гражданского кодекса

Согласно статье 1033 КоБС, к заключению, исполнению, изменению, расторжению и признанию недействительным Соглашения об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующие заключение, исполнение, изменение и расторжение договоров. Это означает, что общие гражданско-правовые нормы о договорах (свобода договора, недействительность сделок, расторжение и др.) применяются к Соглашению об уплате алиментов субсидиарно.

Резюме

Источники

1. Кодекс Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З:
   • Статья 1031 — Заключение Соглашения об уплате алиментов
   • Статья 1032 — Форма Соглашения об уплате алиментов
   • Статья 1033 — Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения
   • Статья 1034 — Признание недействительным
   • Статья 1035 — Размер алиментов по Соглашению
   • Статья 1036 — Способы и порядок уплаты алиментов
   • Статья 92 — Размер алиментов, взыскиваемых в судебном порядке
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З — статья 166