Можно ли заключить соглашение об уплате алиментов, предусматривающее передачу права собственности на недвижимость в счет будущих алиментных обязательств

Ответ на вопрос о возможности передачи недвижимости в счёт будущих алиментов по Соглашению об уплате алиментов

Да, это возможно. Законодательство Республики Беларусь прямо допускает заключение Соглашения об уплате алиментов, предусматривающего передачу недвижимого имущества в собственность ребёнка в счёт будущих алиментных обязательств.

Правовое основание

Статья 1036 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (от 9 июля 1999 г. № 278-З) устанавливает способы уплаты алиментов по Соглашению об уплате алиментов. Согласно данной статье, алименты могут уплачиваться:

«путём передачи имущества, включая жилые помещения, доли в праве собственности на жилые помещения, в собственность ребёнка (в том числе в счёт уплаты алиментов на будущее время)»

При этом допускается сочетание разных способов уплаты алиментов в одном Соглашении (например, передача квартиры и одновременно периодические денежные выплаты).

Форма и государственная регистрация

Согласно статье 1032 КоБС, к Соглашению об уплате алиментов предъявляются следующие требования к форме:

1. Письменная форма — Соглашение заключается в письменной форме.
2. Нотариальное удостоверение — Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3. Государственная регистрация — если Соглашение предусматривает передачу недвижимого имущества в собственность ребёнка, оно подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
4. Момент вступления в силу — в части условий, касающихся недвижимого имущества, Соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации и является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество.

⚠️ Важно: Несоблюдение установленной законом формы Соглашения влечёт последствия, предусмотренные пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Республики Беларусь (недействительность сделки).

Уплата алиментов на будущее время

Статья 104 КоБС дополнительно подтверждает, что алименты могут быть уплачены на будущее время, и такая возможность прямо предусмотрена Соглашением об уплате алиментов в соответствии со статьёй 1036 Кодекса.

Защита прав ребёнка

Согласно статье 91 КоБС, родители вправе заключить Соглашение об уплате алиментов, при этом порядок и форма предоставления содержания детям определяются родителями самостоятельно, но с непременным условием: не должны нарушаться права и законные интересы детей.

Также следует учитывать, что Соглашение об уплате алиментов не может быть заключено, если алименты уже уплачиваются в соответствии с:

• заключённым в установленном порядке Брачным договором;
• Соглашением о детях;
• вступившим в законную силу судебным постановлением, в которых уже разрешены вопросы уплаты алиментов на данного ребёнка (ч. 6 ст. 91 КоБС).

Вывод

Заключение Соглашения об уплате алиментов с условием о передаче недвижимого имущества в собственность ребёнка в счёт будущих алиментных обязательств полностью соответствует законодательству Республики Беларусь. Для его действительности необходимо:

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З — ст. 91, ст. 104, ст. 1032, ст. 1036