На какие цели может быть использована социальная выплата по жилищному сертификату?

На основе проведённого анализа законодательства Республики Беларусь могу предоставить следующий ответ.

Цели использования социальной выплаты по жилищному сертификату

Понятие жилищного сертификата и порядок использования социальной выплаты по нему регулируются Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2024 г. № 240 «О жилищных сертификатах». Жилищный сертификат представляет собой именной документ, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты за счёт средств республиканского и (или) местных бюджетов на улучшение жилищных условий.

Направления использования социальной выплаты

Социальная выплата по жилищному сертификату может быть направлена на следующие цели:

1. Строительство (реконструкция) жилого помещения — финансирование работ по возведению или реконструкции жилья, в том числе в составе организации застройщиков либо путём долевого строительства.

2. Приобретение жилого помещения — покупка жилого дома, квартиры, комнаты или иного жилого помещения на вторичном рынке или в новостройке.

3. Погашение основного долга по льготному кредиту — погашение задолженности по основному долгу по льготному кредиту, выданному банками Республики Беларусь на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

4. Погашение основного долга и (или) процентов по кредиту — погашение основного долга и (или) процентов за пользование кредитом, выданным банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений (в том числе субсидируемых кредитов).

Правовая основа

Жилищный кодекс Республики Беларусь (от 28 августа 2012 г. № 428-З) в статье 5 относит к компетенции Совета Министров Республики Беларусь установление порядка предоставления гражданам одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, порядка предоставления финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, а также порядка предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидий на погашение основного долга по этим кредитам, и порядка предоставления льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 5 — https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-2#article-5

Непосредственно институт жилищных сертификатов и социальная выплата по ним урегулированы Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2024 г. № 240 «О жилищных сертификатах», который устанавливает категории граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата, порядок его выдачи, размер социальной выплаты и цели её использования.

Важные нюансы

• Социальная выплата по жилищному сертификату является безналичной и не может быть обналичена получателем.
• Использование социальной выплаты допускается только на цели, прямо предусмотренные законодательством, то есть исключительно на улучшение жилищных условий.
• Размер социальной выплаты определяется исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения и стоимости строительства 1 квадратного метра, утверждаемой Минстройархитектуры Республики Беларусь, с учётом категории получателя.
• В соответствии со статьёй 45 Жилищного кодекса, использование социальной выплаты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения может являться основанием для снятия гражданина с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, статья 45 — https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-7#article-45

Резюме: Социальная выплата по жилищному сертификату в Республике Беларусь может быть использована на четыре основные цели: (1) строительство (реконструкцию) жилого помещения; (2) приобретение жилого помещения; (3) погашение основного долга по льготному кредиту на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья; (4) погашение основного долга и (или) процентов по кредиту на строительство (реконструкцию) жилого помещения. Детальный порядок регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2024 г. № 240 «О жилищных сертификатах».