Виды жилищного фонда в Республике Беларусь

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З), жилищный фонд в Республике Беларусь подразделяется на два основных вида:

I. Государственный жилищный фонд

Государственный жилищный фонд — это часть жилищного фонда, находящаяся в государственной собственности. Он, в свою очередь, включает в себя:

1. Республиканский жилищный фонд — часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь).
2. Коммунальный жилищный фонд — часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).

В состав государственного жилищного фонда входят жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, в том числе:

• арендное жилье;
• жилые помещения социального пользования;
• жилые помещения в общежитиях;
• специальные жилые помещения;
• иные жилые помещения в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь.

II. Частный жилищный фонд

Частный жилищный фонд включает в себя:

1. Жилищный фонд граждан — часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан.
2. Жилищный фонд организаций негосударственной формы собственности — часть жилищного фонда, находящуюся в собственности организаций негосударственной формы собственности.

Дополнительные положения

• Включение в жилищный фонд: Жилые помещения включаются в состав государственного или частного жилищных фондов после их государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

• Исключение из жилищного фонда: Жилые помещения исключаются из состава жилищного фонда в случае перевода жилых помещений в нежилые, уничтожения жилого помещения и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

• Объекты, не входящие в состав жилищного фонда: В состав жилищного фонда не включаются:

  • дачные и садовые дома;
  • гостевые домики;
  • номера в санаториях, профилакториях, домах отдыха, кемпингах, гостиницах;
  • помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством;
  • передвижные объекты (вагоны, палатки и другие объекты);
  • казармы;
  • самовольные постройки независимо от факта их использования для проживания;
  • помещения исправительных учреждений, арестных домов, мест содержания под стражей;
  • иные подобные помещения.

Источник: Статья 10 «Состав жилищного фонда» Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З (Раздел I → Глава 3 → Статья 10).