На какой максимальный срок может быть заключён договор коммерческого найма?

На основе проведённого поиска в базе законодательства Республики Беларусь, вот подробный юридический ответ:

Максимальный срок договора коммерческого найма жилого помещения в Республике Беларусь

Правовое регулирование

В законодательстве Республики Беларусь понятие «коммерческий наём» непосредственно связано с институтом арендного жилья — жилых помещений, предоставляемых гражданам за плату во временное владение и пользование на коммерческих условиях.

Ключевой нормой, регулирующей предельный срок такого договора, является статья 113 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З.

Максимальный срок

Согласно пункту 2 статьи 113 Жилищного кодекса Республики Беларусь:

Договор найма арендного жилья заключается на срок, не превышающий пяти лет, если иное не установлено законодательством.

Таким образом, максимальный срок договора коммерческого найма (найма арендного жилья) составляет 5 (пять) лет.

Дополнительные правовые аспекты

1. Существенные условия договора. В соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь, срок действия договора найма жилого помещения является существенным условием для договоров, заключённых на определённый срок.

2. Прекращение договора. Согласно статье 61 Жилищного кодекса Республики Беларусь, договор найма жилого помещения, заключённый на определённый срок, прекращается с истечением его срока. При этом возможны случаи, когда договор подлежит заключению на новый срок.

3. Выселение по истечении срока. В соответствии со статьёй 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь, наниматели арендного жилья подлежат выселению без предоставления других жилых помещений в случае истечения срока действия договора найма арендного жилья, кроме случаев, когда этот договор подлежит заключению на новый срок.

Источники

Резюме: Максимальный срок, на который может быть заключён договор коммерческого найма (найма арендного жилья) в Республике Беларусь, составляет 5 (пять) лет. По истечении данного срока договор может быть заключён на новый срок, если иное не предусмотрено законодательством. Данное ограничение установлено пунктом 2 статьи 113 Жилищного кодекса Республики Беларусь.