На какой максимальный срок может заключаться договор управления многоквартирным домом?

На основе проведённого анализа законодательства Республики Беларусь, вот развёрнутый ответ:

Максимальный срок договора на управление общим имуществом совместного домовладения

В жилищном законодательстве Республики Беларусь термин «договор управления многоквартирным домом» используется в значении договора на управление общим имуществом совместного домовладения, регулируемого Главой 28 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З).

Правовая основа

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Республики Беларусь, уполномоченным лицом признаётся организация, назначаемая местным исполнительным и распорядительным органом в целях управления общим имуществом совместного домовладения, организации оказания и (или) оказания основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения.

В соответствии с данной статьёй местный исполнительный и распорядительный орган назначает уполномоченное лицо на срок не более пяти лет. Соответственно, договор на управление общим имуществом совместного домовладения, заключаемый между уполномоченным лицом и участником совместного домовладения на основании статьи 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь, заключается на срок, не превышающий срок назначения уполномоченного лица.

Существенные условия договора

Согласно статье 155 Жилищного кодекса:

• Договор заключается в простой письменной форме в двух экземплярах;
• Договор является публичным;
• Типовой договор на управление общим имуществом совместного домовладения устанавливается Советом Министров Республики Беларусь;
• По договору уполномоченное лицо за плату обязуется организовать оказание и (или) оказать основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), газо- и электроснабжения), а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом совместного домовладения.

Вывод

Максимальный срок, на который может заключаться договор на управление общим имуществом совместного домовладения (договор управления многоквартирным домом), составляет 5 (пять) лет, что обусловлено сроком назначения уполномоченного лица местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Источники:

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З — статья 154 «Управление общим имуществом совместного домовладения уполномоченным лицом» — URL: etalonline.by

2. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З — статья 155 «Договор на управление общим имуществом совместного домовладения» — URL: etalonline.by

⚠️ Примечание: В ходе поиска полнотекстовая версия статьи 154 Жилищного кодекса не была полностью извлечена из базы данных (текст был частично обрезан). Информация о максимальном сроке в 5 лет основана на положениях статьи 154, регулирующей порядок назначения уполномоченного лица. Для получения точного текста нормы рекомендуется обратиться непосредственно к официальному источнику по указанной выше ссылке.