На какой срок допускается временное пользование земельным участком в Республике Беларусь?

Временное пользование земельным участком в Республике Беларусь: предельные сроки

Правовая основа: статья 16 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (далее — Кодекс о земле), действующая в редакции на текущую дату.

Согласно статье 13 Кодекса о земле, временное пользование — один из видов прав на земельные участки, в отличие от постоянного пользования (пользования без заранее установленного срока) оно всегда является срочным.

Общее правило — до 10 лет

В соответствии со статьей 16 Кодекса о земле во временное пользование земельные участки предоставляются:

• лицам и для целей, указанным в части второй статьи 15 Кодекса о земле (государственные органы и иные государственные организации — для осуществления своих задач и функций; сельскохозяйственные организации и крестьянские (фермерские) хозяйства — для ведения сельского хозяйства; религиозные организации; юридические лица — для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, общежитий, гаражей и автомобильных стоянок; садоводческие товарищества и дачные кооперативы — земельные участки общего пользования, и др.), — на срок до десяти лет, если иное не предусмотрено Кодексом и иными законодательными актами;
• гражданам для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных — на срок до десяти лет;
• гражданам Республики Беларусь, указанным в статье 41 Кодекса о земле, для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей — на срок до десяти лет.

Исключения из общего правила

• Юридическим лицам Республики Беларусь — для добычи общераспространенных полезных ископаемых (в том числе торфа), строительства объектов, необходимых для их переработки и хранения, использования геотермальных ресурсов недр и сушки лигнина, а также для добычи стратегических полезных ископаемых и полезных ископаемых ограниченного распространения (при наличии горного отвода) — на срок, установленный законодательством об охране и использовании недр;
• концессионерам на основании концессионных договоров — на срок до девяноста девяти лет.

Иные случаи предоставления земельных участков во временное пользование могут устанавливаться законодательными актами и решениями Президента Республики Беларусь (ч. 3 ст. 16).

Дополнительные замечания

• По истечении срока, на который был предоставлен земельный участок, право временного пользования прекращается (статья 78 Кодекса о земле); оно также прекращается при добровольном отказе, изъятии участка для государственных нужд, ликвидации юридического лица, смерти гражданина и в иных предусмотренных законом случаях.
• Для отдельных целей законодательство устанавливает специальные сроки: например, разрешение на проведение изыскательских работ выдается на срок не более 1 года (п. 2 ст. 58 Кодекса о земле), а строительство подземных линейных сооружений допускается без изъятия участка, если оно осуществляется в срок до 1,5 года (п. 4 ст. 58).

Вывод

По общему правилу земельные участки предоставляются во временное пользование в Республике Беларусь на срок до 10 лет. Исключениями являются предоставление участков для нужд недропользования (на срок, определенный законодательством о недрах) и концессионерам (на срок до 99 лет).

Ответ подготовлен на основании Кодекса Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (ст. 13, 15, 16, 58, 78) в действующей редакции и актуален на текущую дату.