По каким основаниям допускается ликвидация товарищества собственников жилья?

Основания для ликвидации товарищества собственников жилья

Согласно статье 185 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З), организация собственников (к которой относится и товарищество собственников) может быть реорганизована или ликвидирована по следующим основаниям:

1. По решению общего собрания членов организации собственников

Данное основание основано на том, что общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации собственников является высшим органом управления (ст. 166 ЖК РБ). Решение о реорганизации или ликвидации относится к его исключительной компетенции (ст. 167 ЖК РБ).

2. По решению суда

Ликвидация (или реорганизация) может быть произведена по решению суда — по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь.

3. По решению собственника объектов недвижимого имущества

Организация собственников может быть ликвидирована (или реорганизована) по решению собственника объектов недвижимого имущества — в случае перехода права собственности на объекты недвижимого имущества к одному собственнику. Иными словами, если всё имущество совместного домовладения переходит в собственность одного лица, необходимость в коллективной форме управления отпадает.

4. По решению местного исполнительного и распорядительного органа

Организация собственников может быть ликвидирована по решению местного исполнительного и распорядительного органа (областного, Минского городского, районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе). Данное полномочие связано с осуществлением контроля за деятельностью товариществ собственников, который возложен на эти органы статьёй 186 ЖК РБ.

Источник

Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, Раздел V, Глава 29, Статья 185 «Реорганизация или ликвидация организации собственников». URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-5#chapter-29#article-185

Таким образом, законодательством Республики Беларусь предусмотрены четыре самостоятельных основания для ликвидации товарищества собственников жилья, охватывающих как добровольный порядок (решение общего собрания, решение единственного собственника), так и принудительный (решение суда, решение местного исполнительного и распорядительного органа).