Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь (от 28 августа 2012 г. № 428-З), нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются следующие категории граждан:

1. Граждане, не имеющие жилых помещений (подпункт 1.1)

Граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы)). Граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, — по месту пребывания.

Особое правило для Минска и Минского района: при принятии на учет учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района.

Под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых этими гражданами:

• по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда соответствующего вида;
• в качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, имеющих право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником, нанимателем, членом организации застройщиков;
• по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.

2. Граждане, обеспеченные жилой площадью ниже установленной нормы (подпункт 1.2)

Граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 квадратных метров (в городе Минске — менее 10 квадратных метров) на одного человека.

Обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет.

Дополнительные основания

Полный текст статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь содержит и иные основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, включая проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, проживание в одной комнате лиц разного пола (за исключением супругов), а также специальные основания для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. К сожалению, в связи с ограничением объема поиска полный текст данных подпунктов не был извлечён полностью.

Важные сопутствующие нормы

• Статья 35 — граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста — с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак.

• Статья 37 — определяет основания для отказа в принятии на учет, в том числе в случае ухудшения гражданами своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, если в результате возникли основания для признания нуждающимися.

• Статья 38 — учет граждан осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по месту жительства, а также по месту работы (службы).

• Статья 42 — учет осуществляется путем ведения общего списка, а граждане, имеющие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений, дополнительно включаются в отдельные списки.

Источники

Примечание: Для получения полного текста статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь со всеми подпунктами рекомендуется обратиться непосредственно к тексту Кодекса на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь, поскольку в результатах поиска был отображён не полный объём статьи.