Предоставляются ли льготы по налогу на недвижимость пенсионерам в Республике Беларусь?

Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров в Республике Беларусь

Краткий ответ

Да, предоставляются. Пенсионеры в Республике Беларусь освобождены от уплаты налога на недвижимость, однако льгота действует не в полном объёме и с рядом ограничений.

1. Правовое основание

Налог на недвижимость регулируется Главой 19 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З. Льготы по данному налогу установлены статьёй 227 «Льготы по налогу на недвижимость» НК РБ.

Согласно подпункту 1.2.5 пункта 1 статьи 227 НК РБ, от налогообложения налогом на недвижимость освобождаются физические лица, получающие пенсии, — по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, признаваемым в соответствии с законодательством жилыми помещениями (жилой дом, квартира), но не более одного такого капитального строения (его части) на одного физического лица.

2. Содержание и условия льготы

3. Порядок применения льготы

• Налог на недвижимость для физических лиц исчисляется налоговыми органами самостоятельно (ст. 232 НК РБ); плательщику направляется извещение, на основании которого производится уплата в установленные сроки (ст. 233 НК РБ).
• Налог исчисляется исходя из расчётной стоимости объекта недвижимости; ставки установлены ст. 230 НК РБ и могут быть увеличены (уменьшены) решениями местных Советов депутатов не более чем в определённых Кодексом пределах.
• Как правило, налоговый орган применяет льготу автоматически на основании имеющихся сведений (в том числе из органов ЗАГС, госрегистрации имущества и пенсионных органов). Если льгота не была учтена, пенсионеру следует обратиться в налоговый орган по месту нахождения недвижимости с заявлением и документом, подтверждающим право на пенсию.
• При наличии права на льготу одновременно по нескольким основаниям (например, пенсионер и инвалид) льготы не суммируются — предоставляется одна из них (ст. 227 НК РБ).

4. Смежные налоговые льготы для пенсионеров

Помимо освобождения от налога на недвижимость, пенсионеры пользуются и иными льготами, в частности:

• по единому налогу — ставки единого налога снижаются на 20 % для плательщиков, достигших общеустановленного пенсионного возраста, или лиц, имеющих право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста (подп. 1.2 п. 1 ст. 340 НК РБ, в редакции Закона от 29.12.2020 № 72-З).

Источники

1. Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 № 71-З «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)», Раздел V, Глава 19 «Налог на недвижимость», ст. 227, 230, 232, 233 — etalonline.by
2. Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 № 71-З «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)», ст. 340 «Льготы по единому налогу» — etalonline.by

Важное примечание. Налоговое законодательство Республики Беларусь регулярно изменяется (в т. ч. Законами от 30.12.2022 № 230-З и от 13.12.2024 № 47-З). Перед принятием решений рекомендуется сверить актуальную редакцию ст. 227 НК РБ на официальном правовом портале etalonline.by или сайте МНС (nalog.gov.by), а при наличии спорной ситуации — обратиться за разъяснением в инспекцию МНС по месту жительства. Данный ответ носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую консультацию.