Согласование размещения объекта в Республике Беларусь

Правовая основа

Вопрос согласования размещения объектов регулируется Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З (далее — Кодекс № 289-З), который пришёл на смену Закону Республики Беларусь от 5 июля 2016 г. № 300-З и действует в настоящее время.

Ключевая норма о согласовании размещения объекта

Согласно пункту 4 статьи 59 Кодекса № 289-З (Раздел VI, Глава 13 «Разрешительная документация на строительство»):

«В период разработки или изменения градостроительного проекта общего планирования решения местных исполнительных и распорядительных органов о возможности размещения объекта строительства на территории объекта проектирования должны согласовываться с разработчиком градостроительного проекта общего планирования. Согласование размещения объекта строительства является основанием для выдачи разрешительной документации на строительство».

Таким образом, согласование размещения объекта — обязательный этап, без которого не может быть выдана разрешительная документация на строительство.

Заинтересованные органы, участвующие в согласовании

Исходя из действующего регулирования, в согласовании размещения объекта участвуют:

1. Местные исполнительные и распорядительные органы — принимают решения о возможности размещения объекта строительства на соответствующей территории (ст. 59 Кодекса № 289-З);

2. Территориальные подразделения по архитектуре и градостроительству местных исполнительных и распорядительных органов — рассматривают и согласовывают градостроительные проекты и проектную документацию (ст. 25 Кодекса № 289-З); подразделения облисполкомов и Мингорисполкома одновременно подчиняются Министерству архитектуры и строительства;

3. Разработчик градостроительного проекта общего планирования — с ним согласовываются решения о размещении объекта в период разработки или изменения такого проекта (п. 4 ст. 59 Кодекса № 289-З);

4. Министерство архитектуры и строительства — специально уполномоченный государственный орган, обеспечивающий единую государственную политику в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (ст. 22 Кодекса № 289-З);

5. Иные заинтересованные государственные органы — в зависимости от вида объекта, его назначения и территории размещения (например, органы государственного санитарного надзора, органы по чрезвычайным ситуациям, природоохранные органы, органы государственного энергетического надзора, органы ГАИ, Белорусская железная дорога — для объектов в зоне притяжения железных дорог, органы охраны историко-культурного наследия и др.). Их перечень и порядок согласования определяются законодательными актами применительно к конкретному виду объекта;

6. Особый порядок действует на территориях особого государственного регулирования (зоны радиоактивного загрязнения, особо охраняемые природные территории, зоны охраны историко-культурных ценностей, курортные зоны, свободные экономические зоны, приаэродромные территории и др.) — ст. 27 Кодекса № 289-З.

Важное примечание

Полный текст статьи 59 Кодекса № 289-З (включая пункты, определяющие исчерпывающий перечень согласующих органов и случаи, когда согласование не требуется) в предоставленной базе представлен не полностью. Точный состав заинтересованных органов зависит от вида и назначения объекта, поэтому рекомендуется свериться с актуальной редакцией статьи по официальным источникам.

Источники

• Кодекс Республики Беларусь от 17.07.2023 № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», ст. 2, 22, 25, 27, 59 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289
• Официальный портал pravo.by — http://www.pravo.by

Ответ носит информационный характер и действителен согласно законодательству Республики Беларусь на текущую дату; для принятия юридически значимых решений рекомендуется проверка актуальной редакции нормативных правовых актов.