Сохранение права пользования служебным жилым помещением после прекращения трудовых отношений

Общее правило

По общему правилу, закреплённому в Жилищном кодексе Республики Беларусь, право пользования служебным жилым помещением производно от трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей такое жильё. При прекращении трудовых отношений право пользования служебным жилым помещением, как правило, прекращается, и наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Аналогичный подход применяется и к жилым помещениям государственного жилищного фонда в общежитиях. Согласно статье 87 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Раздел I → Глава 12), работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения:

«Работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».

(Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, ст. 87, URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-12#article-87)

Исключения: категории граждан, за которыми сохраняется право пользования

Законодательство устанавливает важные исключения из общего правила. Право пользования служебным жилым помещением может сохраняться после прекращения трудовых отношений для отдельных социально незащищённых категорий граждан, к числу которых относятся:

1. Инвалиды I и II группы, если инвалидность наступила вследствие трудового увечья или профессионального заболевания, полученных в период работы у нанимателя, предоставившего служебное жилое помещение;
2. Лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста (пенсионеры);
3. Члены семьи умершего работника, ранее занимавшего служебное жилое помещение;
4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа.

Для указанных категорий выселение без предоставления другого жилого помещения не допускается. При этом обязанность по предоставлению им иного жилого помещения возлагается на местный исполнительный и распорядительный орган (как правило, из состава жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда).

Сохранение права при продолжении трудовых отношений членом семьи

Из статьи 87 Жилищного кодекса также следует, что если один из совершеннолетних членов семьи работника, проживающий совместно с ним, продолжает состоять в трудовых (служебных) отношениях с организацией, предоставившей жилое помещение, выселение семьи не производится. В таком случае право пользования жилым помещением сохраняется за семьёй в связи с продолжающимися трудовыми отношениями другого члена семьи.

(Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, ст. 87, п. 1, URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-12#article-87)

Порядок выселения

Если наниматель служебного жилого помещения, утративший право пользования им в связи с прекращением трудовых отношений, отказывается добровольно освободить жилое помещение, выселение осуществляется:

• в судебном порядке — по иску собственника жилого помещения (государственной организации);
• без предоставления другого жилого помещения — для лиц, не относящихся к льготным категориям;
• с предоставлением другого жилого помещения — для лиц, относящихся к льготным категориям (инвалиды I–II группы, пенсионеры, члены семьи умершего работника, дети-сироты и др.).

Данный подход согласуется с общими положениями статьи 79 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Раздел I → Глава 12), регулирующей основания выселения граждан без предоставления другого жилого помещения.

(Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, ст. 79, URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-12#article-79)

Резюме

Вывод: По общему правилу право пользования служебным жилым помещением не сохраняется после прекращения трудовых отношений. Однако законодательство Республики Беларусь предусматривает существенные исключения для социально уязвимых категорий граждан, за которыми право пользования сохраняется либо которым должно быть предоставлено иное жилое помещение. Кроме того, если кто-либо из совершеннолетних членов семьи продолжает трудовые отношения с организацией — нанимателем жилого помещения, семья сохраняет право пользования таким жильём.

Примечание: Ответ подготовлен на основании Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З. Для получения консультации по конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве Республики Беларусь.