Правовая особенность обособленных водных объектов в Республике Беларусь

1. Понятие

Обособленный водный объект — это малый искусственный водный объект (пруд, обводнённый карьер), который не имеет гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами и расположен в границах земельного участка, принадлежащего одному лицу (ст. 1 Водного кодекса Республики Беларусь от 30.04.2014 № 149-З).

Именно «изолированность» (отсутствие гидравлической связи с иными водотоками и водоёмами) и нахождение в пределах одного земельного участка отличают его от рек, озёр, водохранилищ и иных водных объектов общего пользования.

2. Главная особенность: исключение из исключительной государственной собственности

Общий принцип водного законодательства Беларуси состоит в том, что воды составляют исключительную собственность государства (ч. 2 ст. 13 Конституции Республики Беларусь). Водный кодекс закрепляет, что водные объекты находятся в исключительной государственной собственности (ст. 8 Водного кодекса № 149-З).

Правовая особенность обособленных водных объектов заключается в том, что они являются единственным видом водных объектов, который может находиться в частной собственности: пруды и обводнённые карьеры, расположенные в границах земельных участков, принадлежащих гражданам или негосударственным юридическим лицам на праве частной собственности, могут принадлежать этим лицам (ст. 8 Водного кодекса № 149-З).

Таким образом, обособленный водный объект — это «вода как объект недвижимости», в то время как все остальные воды остаются исключительно государственными.

3. Квалификация в качестве недвижимого имущества

В гражданском законодательстве обособленные водные объекты прямо отнесены к недвижимым вещам наряду с земельными участками и участками недр (ст. 131 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З). Из этого следуют важные последствия:

• обособленный водный объект юридически следует судьбе земельного участка, в границах которого он расположен, и не может обращаться в обороте как самостоятельная «вода» отдельно от участка;
• право собственности на него подлежит государственной регистрации в установленном порядке;
• при отчуждении земельного участка пруд (обводнённый карьер) переходит вместе с ним.

4. Ограниченный характер правомочий собственника

Частная собственность на обособленный водный объект не отменяет действия водного и природоохранного законодательства. Собственник обязан:

• использовать водный объект в соответствии с его целевым назначением и требованиями Водного кодекса (рациональное использование, охрана от загрязнения и истощения);
• соблюдать установленные нормативы допустимого воздействия и правила охраны малых искусственных водных объектов;
• не нарушать права смежных землепользователей и экологический баланс территории (гидравлическая изоляция объекта не означает изоляции правового режима).

Вывод

Правовая особенность обособленных водных объектов в Республике Беларусь состоит в их «двойственном» статусе: с одной стороны, это воды, на которые по общему правилу распространяется исключительная государственная собственность (ст. 13 Конституции, ст. 8 Водного кодекса № 149-З); с другой — будучи малыми искусственными замкнутыми водоёмами (прудами, обводнёнными карьерами) в границах одного частного земельного участка, они могут находиться в частной собственности и признаются недвижимым имуществом (ст. 131 ГК № 218-З), следуя правовой судьбе этого участка при сохранении публично-правового режима охраны и использования вод.

Источники:

• Конституция Республики Беларусь, ст. 13 — https://etalonline.by/document/?regnum=v19402875
• Водный кодекс Республики Беларусь от 30.04.2014 № 149-З, ст. 1, 8 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk1400149
• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З, ст. 131 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk9800218

Примечание: полные тексты статей Водного кодекса не были доступны в базе на момент ответа (система вернула только реквизиты кодекса), поэтому точную редакцию ст. 8 рекомендуется сверить по официальному тексту по приведённой ссылке на Национальный правовой Интернет-портал.