В чём заключаются правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом?

Правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом в законодательстве Республики Беларусь

Правовая основа

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (далее — ГК), право собственности в своём содержании включает три классических правомочия, образующих так называемую «триаду правомочий собственника»:

«Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом» (п. 1 ст. 210 ГК)

1. Правомочие владения

Владение — это юридически обеспеченная возможность фактического господства лица над вещью, то есть удержания имущества в своём обладании и контроля над ним.

Сущность данного правомочия заключается в том, что собственник имеет законное основание фактически обладать имуществом, иметь его у себя, хранить и контролировать нахождение имущества в своём ведении. Владение может быть законным (титульным) и незаконным, однако правомочие владения собственника всегда является законным, поскольку опирается на право собственности как на абсолютное вещное право.

2. Правомочие пользования

Пользование — это юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества полезных свойств, благ, доходов и иных выгод в процессе его эксплуатации.

Собственник вправе использовать имущество по его назначению, потреблять его свойства, получать плоды, продукцию и доходы, приносимые имуществом. Пользование может осуществляться как непосредственно самим собственником, так и через предоставление имущества во временное пользование иным лицам (например, по договору аренды, безвозмездного пользования и т. д.).

3. Правомочие распоряжения

Распоряжение — это юридически обеспеченная возможность определения юридической судьбы имущества, то есть совершения действий, влекущих изменение правового режима вещи, её прекращение или передачу другим лицам.

Собственник вправе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его иными способами, а также распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 210 ГК).

Границы осуществления правомочий

Осуществление собственником своих правомочий не является безграничным. Согласно п. 2 статьи 210 ГК, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия при соблюдении следующих условий:

Бремя содержания имущества

Важным дополнением к правомочиям собственника является положение статьи 211 ГК, согласно которому:

«Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором»

Это означает, что на собственника возлагаются обязанности по содержанию, ремонту, охране имущества, уплате налогов и иных платежей, связанных с владением имуществом.

Формы собственности и особенности осуществления правомочий

В соответствии со статьёй 213 ГК, собственность в Республике Беларусь может быть государственной и частной. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности, а также владения, пользования и распоряжения имуществом могут устанавливаться в зависимости от того, находится имущество в государственной или частной собственности (п. 4 ст. 213 ГК).

Согласно статье 214 ГК, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в частной собственности. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты здоровья и нравственности населения и иных целях (п. 2 ст. 214 ГК).

Вывод

Таким образом, правомочия владения, пользования и распоряжения образуют единое содержание права собственности, закреплённое в статье 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Эти правомочия носят абсолютный характер, однако их осуществление подчинено принципам законности, разумности и уважения прав иных лиц, а также сопряжено с несением собственником бремени содержания имущества (ст. 211 ГК).

Источники:

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З — ст. 210 (Содержание права собственности)
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь — ст. 211 (Бремя содержания имущества)
3. Гражданский кодекс Республики Беларусь — ст. 213 (Формы и субъекты права собственности)
4. Гражданский кодекс Республики Беларусь — ст. 214 (Право собственности граждан и юридических лиц)