В каких пределах собственник осуществляет распоряжение своим имуществом?

Пределы осуществления собственником распоряжения своим имуществом

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (далее — ГК), содержание права собственности включает в себя три правомочия: владение, пользование и распоряжение имуществом. При этом осуществление данных правомочий, в том числе распоряжение имуществом, не является безграничным.

Правовые пределы распоряжения имуществом

В соответствии с пунктом 2 статьи 210 ГК, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие:

1. законодательству — действия собственника должны соответствовать нормам действующих законов и иных нормативных правовых актов Республики Беларусь;

2. общественной пользе и безопасности — распоряжение имуществом не должно создавать угрозу для общества в целом или отдельных его членов;

3. охране окружающей среды — собственник не вправе совершать действия, наносящие вред природной среде;

4. сохранению историко-культурных ценностей — распоряжение имуществом, имеющим историко-культурное значение, ограничено специальными требованиями по его охране и использованию;

5. правам и защищаемым законом интересам других лиц — осуществление права собственности не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Дополнительные аспекты

Помимо указанных ограничений, следует учитывать ряд связанных с распоряжением имуществом положений ГК:

• Статья 211 ГК — собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
• Статья 212 ГК — риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

В предусмотренных законодательством случаях собственник может отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его иными способами — в пределах, установленных вышеуказанными критериями.

Источники:

Резюме: Право собственника распоряжаться своим имуществом осуществляется в пределах, очерченных пятью ключевыми критериями — соответствием законодательству, общественной пользе и безопасности, непричинением вреда окружающей среде и историко-культурным ценностям, а также ненарушением прав и законных интересов других лиц. Тем самым законодатель устанавливает баланс между свободой собственника и интересами общества и третьих лиц.