В каких пределах участник долевой собственности владеет и пользуется общим имуществом?

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, участник долевой собственности владеет и пользуется общим имуществом в следующих пределах:

1. Общий порядок владения и пользования

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Если же согласие не достигнуто, спор разрешается в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 250 ГК РБ).

2. Соразмерность доле

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Это означает, что объём прав каждого сособственника на фактическое владение и пользование имуществом ограничен размером его доли в праве общей собственности.

3. Право на компенсацию при невозможности предоставления

Если предоставление части общего имущества, соразмерной доле участника, невозможно (например, имущество неделимо или уже занято другими сособственниками), такой участник вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 250 ГК РБ).

Дополнительные положения

Следует также учитывать, что в соответствии со статьёй 251 ГК РБ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Размер долей участников, если он не определён законодательством или соглашением, считается равным (ч. 1 ст. 247 ГК РБ).

Источники