В каких случаях инвалиды получают жилые помещения по договору социального найма?

Случаи предоставления инвалидам жилых помещений по договору найма жилого помещения социального пользования

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Республики Беларусь (от 28 августа 2012 г. № 428-З), право на получение жилого помещения социального пользования имеют состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалиды, относящиеся к следующим категориям:

1. Инвалиды — ветераны Великой Отечественной войны

(п. 1.5 ст. 105)

Инвалиды из числа категорий граждан, указанных в пункте 1 статьи 6, пункте 1 статьи 8 и пункте 1 статьи 12 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1594-XII «О ветеранах», а также ветераны Великой Отечественной войны.

2. Военнослужащие, ставшие инвалидами при исполнении служебных обязанностей

(п. 1.6 ст. 105)

Граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей).

3. Инвалиды с детства — жертвы военных действий

(п. 1.7 ст. 105)

Инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий.

4. Граждане, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС

(п. 1.8 ст. 105)

Граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды, которым установлена причинная связь заболевания с катастрофой на Чернобыльской АЭС.

Дополнительные правовые гарантии для инвалидов

🔹 Нетрудоспособность инвалидов I и II группы

В соответствии с п. 3 ст. 109 Жилищного кодекса, под трудоспособными членами семьи понимаются совершеннолетние граждане, не достигшие общеустановленного пенсионного возраста, не являющиеся инвалидами I или II группы. Таким образом, инвалиды I и II группы признаются нетрудоспособными, что предоставляет им дополнительные жилищные гарантии:

• При расторжении договора найма социального жилья в случае выезда или смерти нанимателя, с совершеннолетними нетрудоспособными (в том числе инвалидами I и II группы) членами семьи, не имеющими иного жилого помещения в данном населённом пункте, заключается новый договор найма жилого помещения социального пользования (без ограничения срока) — п. 2 ст. 109.

• В отличие от трудоспособных членов семьи, с которыми договор заключается на срок до 10 лет (п. 3 ст. 109), нетрудоспособные инвалиды получают жилье социального пользования на бессрочной основе.

🔹 Право предоставления жилья членам семьи нанимателя-инвалида

Согласно ст. 107 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения социального пользования вправе предоставить право владения и пользования занимаемым жилым помещением супругу (супруге), несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям, не имеющим в данном населённом пункте жилых помещений в собственности.

🔹 Иные категории инвалидов

В соответствии с п. 2 ст. 4 Жилищного кодекса, Президент Республики Беларусь вправе определять иные категории граждан, не предусмотренные главами 16 и 17 Кодекса, имеющих право на получение жилых помещений государственного жилищного фонда, порядок и условия предоставления таких помещений и пользования ими. Это означает, что перечень категорий инвалидов, имеющих право на социальное жильё, может быть расширен актами Президента.

Условия предоставления

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса, жилые помещения социального пользования предоставляются:

• гражданину и совместно состоящим с ним на учёте супругу (супруге), их несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям;
• право может быть реализовано при отсутствии у гражданина и членов его семьи в собственности жилых помещений в данном населённом пункте общей площадью 15 кв. м и более (в г. Минске — 10 кв. м и более) на одного человека, соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям.

Жилые помещения социального пользования не подлежат передаче в собственность, обмену, разделу (ст. 104), если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Источники:

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, ст. 105 — URL: etalonline.by
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, ст. 104 — URL: etalonline.by
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, ст. 106 — URL: etalonline.by
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, ст. 107 — URL: etalonline.by
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, ст. 109 — URL: etalonline.by
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, ст. 4 — URL: etalonline.by
• Закон Республики Беларусь от 17.04.1992 № 1594-XII «О ветеранах» — URL: etalonline.by