В каких случаях опекун обязан получить согласие органа опеки на сделку с имуществом подопечного?

Случаи, в которых опекун обязан получить предварительное согласие органа опеки и попечительства на сделку с имуществом подопечного

Согласно законодательству Республики Беларусь, обязанность опекуна (попечителя) по получению предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного установлена двумя основными нормативными правовыми актами: Гражданским кодексом Республики Беларусь и Кодексом Республики Беларусь о браке и семье.

1. Перечень сделок, требующих предварительного разрешения (статья 161 КоБС)

В соответствии со статьёй 161 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (от 9 июля 1999 г. № 278-З), опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение следующих сделок:

• по отчуждению имущества подопечного, в том числе:
  • по обмену имущества;
  • по дарению имущества;
• сдаче имущества подопечного в аренду (в наём);
• передаче имущества в безвозмездное пользование;
• передаче имущества в залог;
• сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав;
• сделок, влекущих раздел имущества подопечного или выдел из него долей;
• любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Важное правило формы: разрешение на заключение договоров и совершение других юридических действий, указанных в настоящей статье, даётся в письменной форме и каждый раз, когда возникает необходимость совершить такое действие (то есть не на постоянной основе, а под каждую конкретную сделку).

2. Расходование доходов подопечного (статья 35 ГК)

Согласно статье 35 Гражданского кодекса Республики Беларусь (от 7 декабря 1998 г. № 218-З), доходы подопечного, в том числе причитающиеся ему от управления его имуществом (за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно), расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

При этом без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы (то есть текущие расходы на питание, одежду, лечение и т.п.) — за счёт доходов подопечного.

3. Доверительное управление имуществом подопечного (статья 36 ГК)

Согласно статье 36 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с доверительным управляющим договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.

4. Дополнительные гарантии (статья 90 КоБС)

Статьёй 90 Кодекса о браке и семье установлено, что если управление имуществом ребёнка, осуществляемое родителями, ставит в опасность имущественное положение ребёнка, органы опеки и попечительства вправе обязать родителей составить опись имущества ребёнка и представить отчёт о его состоянии и управлении им. Кроме того, суд по иску органа опеки и попечительства, прокурора или одного из родителей может отстранить виновного родителя от управления имуществом ребёнка или установить порядок такого управления.

Резюме

Источники:

1. Статья 161 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З — «Сделки, для совершения которых требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства».
2. Статья 35 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З — «Распоряжение имуществом подопечного» (ссылка).
3. Статья 36 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З — «Доверительное управление имуществом подопечного» (ссылка).
4. Статья 90 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З — «Пределы полномочий родителей в управлении делами ребёнка».