В каких случаях предоставляются дополнительные жилые помещения сверх нормы?

Ответ на вопрос о предоставлении дополнительных жилых помещений сверх нормы

Предварительная оговорка

Проведённый поиск по базе законодательства Республики Беларусь не позволил выявить конкретную норму Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК), которая бы исчерпывающе регулировала вопрос о предоставлении дополнительной жилой площади сверх нормы. Тем не менее, на основе анализа положений ЖК и общих принципов жилищного законодательства Республики Беларусь можно сформулировать следующие выводы.

Нормативная база

Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, в жилищном законодательстве разграничиваются два ключевых понятия:

1. Норма жилой площади — минимальный размер жилой площади на одного человека (составляет, как правило, 15 кв. м, а в г. Минске — 10 кв. м), используемая для определения обеспеченности граждан жилой площадью (в частности, при решении вопросов о выселении — ст. 79, 82, 85, 87 ЖК).

2. Норма предоставления — размер жилой площади, определяемый при предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда.

Категории граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь

В соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь, право на дополнительную жилую площадь (сверх установленной нормы предоставления) традиционно предоставляется следующим категориям граждан:

1. Инвалиды I и II групп — при наличии соответствующего медицинского заключения;
2. Ветераны Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним;
3. Граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, перечень которых утверждается в установленном законодательством порядке (заболевания, при которых совместное проживание с другими лицами невозможно);
4. Герои Беларуси, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы — в соответствии с законодательством о статусе этих лиц;
5. Иные категории граждан, определяемые Президентом Республики Беларусь.

Согласно статье 4 ЖК Республики Беларусь, именно Президент Республики Беларусь определяет:

«условия предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений, а также категории граждан, имеющих право на её получение», а также «иные категории граждан, не предусмотренные главами 16 и 17 настоящего Кодекса, имеющих право на получение жилых помещений государственного жилищного фонда, порядок и условия предоставления таких помещений и пользования ими».

Порядок предоставления

Дополнительная жилая площадь предоставляется в следующих формах:

• При предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда — размер предоставляемого жилого помещения может превышать норму предоставления на величину дополнительной площади, право на которую подтверждено соответствующими документами;
• При строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений с государственной поддержкой — учитывается при определении расчётной нормы жилой площади, на которую предоставляется субсидия или льготный кредит;
• При обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей — согласно статье 131 ЖК, незаселённые жилые помещения, принадлежащие на праве собственности указанным категориям, могут предоставляться с учётом особых потребностей.

Важные замечания

⚠️ Ограничение по данным: Конкретный размер дополнительной жилой площади (в квадратных метрах) и исчерпывающий перечень категорий граждан, имеющих право на её получение, устанавливаются актами Президента Республики Беларусь и постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, которые не были в полном объёме представлены в результатах поиска. Для получения точной информации рекомендуется обратиться к:

• Указам Президента Республики Беларусь, регулирующим порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда;
• Закону Республики Беларусь «О социальных правах инвалидов»;
• Закону Республики Беларусь «О ветеранах».

Источники

Резюме: Право на дополнительную жилую площадь сверх нормы в Республике Беларусь принадлежит отдельным льготным категориям граждан (инвалидам, ветеранам, лицам с тяжёлыми хроническими заболеваниями и др.). Точный перечень категорий и размер дополнительной площади устанавливаются актами Президента Республики Беларусь и Совета Министров. Жилищный кодекс делегирует соответствующие полномочия по определению категорий и условий предоставления главе государства (ст. 4 ЖК).