В каких случаях собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения?

Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

Общее правило

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Республики Беларусь (от 7 декабря 1998 г. №218-З), собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Данный способ защиты права собственности известен в цивилистике как виндикационный иск.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Ключевое значение имеет статья 283 Гражданского кодекса Республики Беларусь, которая устанавливает дифференцированный подход в зависимости от характера владения и условий выбытия имущества из владения собственника:

1. Возмездное приобретение имущества

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество лишь в случае, когда имущество:

• утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение;
• похищено у собственника или у лица, которому имущество было передано во владение;
• выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

Таким образом, если имущество выбыло из владения собственника по его собственной воле (например, передано им по договору аренды, хранения и т.д.), а затем было незаконно отчуждено арендатором (хранителем) добросовестному приобретателю, собственник не вправе истребовать имущество у такого добросовестного возмездного приобретателя.

2. Безвозмездное приобретение имущества

Если имущество безвозмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях, независимо от того, знал или не знал приобретатель об отсутствии у отчуждателя права на отчуждение.

3. Деньги и ценные бумаги на предъявителя

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Это объясняется особой оборотоспособностью указанных объектов — они защищены презумпцией «владею — значит, принадлежит».

Расчёты при возврате имущества из незаконного владения

В соответствии со статьёй 284 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать:

• от недобросовестного владельца (лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно) — возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за всё время владения;

• от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлёк или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения либо со времени получения повестки по делу о возврате имущества.

Одновременно недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведённых им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от этого имущества. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведённые им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если же отделить их невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведённых затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Резюме

Источники

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З — статья 282 «Истребование имущества из чужого незаконного владения» — etalonline.by
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З — статья 283 «Истребование имущества от добросовестного приобретателя» — etalonline.by
3. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З — статья 284 «Расчёты при возврате имущества из незаконного владения» — etalonline.by